Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via di Cafaggio, Vecchiano
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via di Cafaggio, Vecchiano

Pisa · 3 locali

Trilocale a Via di Cafaggio, Vecchiano (Pisa). 3 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via del Pellegrino 37, Firenze
kr 3 644 000 € 345.000

Appartamento i Via del Pellegrino 37, Firenze

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via del Pellegrino 37, Firenze (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 4 701 000 € 445.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Buffalmacco Snc, Firenze
kr 6 285 000 € 595.000

Appartamento i Via Buffalmacco Snc, Firenze

Firenze · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Buffalmacco Snc, Firenze (Firenze). 104 m², 5 locali.

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Massarosa
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Massarosa
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Massarosa

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Massarosa (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Via Spada Cenami, Massarosa
kr 1 764 000 € 167.000

Appartamento i Via Spada Cenami, Massarosa

Lucca · 73 m² · 6 locali · Pubblicato 20.10.2026

Appartamento a Via Spada Cenami, Massarosa (Lucca). 73 m², 6 locali.

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Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa

Lucca · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Sarzanese Sud 2056, Massarosa (Lucca). 78 m², 3 locali.

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Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana
kr 1 003 000 € 95.000

Casa indipendente i Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana

Massa-Carrara · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Nazionale 33, Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara). 160 m², 7 locali.

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Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana
kr 1 025 000 € 97.000

Casa indipendente i Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 148 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via a Benedicenti 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 148 m², 4 locali.

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Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via d. Bellucci 6, Castelfiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Lanciotto Ballerini 2, Castelfiorentino (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Castelfiorentino (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Castelfiorentino
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ernesto Che Guevara 4, Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Duccio Galimberti, Prato
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Duccio Galimberti, Prato

Prato · 166 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Duccio Galimberti, Prato (Prato). 166 m², 6 locali.

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Via di Coiano, Prato
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via di Coiano, Prato

Prato · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di Coiano, Prato (Prato). 160 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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