Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Giovanni Verga, Cascina
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giovanni Verga, Cascina

Pisa · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Verga, Cascina (Pisa). 90 m², 4 locali.

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Via Pisana, Volterra
kr 7 373 000 € 698.000

Rustico i Via Pisana, Volterra

Pisa · 510 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Rustico a Via Pisana, Volterra (Pisa). 510 m², 6 locali.

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Via Giacomo Matteotti 82, Serravalle Pistoiese
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Giacomo Matteotti 82, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 78 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Appartamento a Via Giacomo Matteotti 82, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 78 m², 5 locali.

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 3 158 000 € 299.000

Villa i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia

Villa a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia).

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 739 000 € 70.000 ↓ ridotto da € 79.000

Casa indipendente i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia · 5 locali

Casa indipendente a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia). 5 locali.

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 1 827 000 € 173.000 ↓ ridotto da € 180.000

Appartamento i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia). 5 locali.

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Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme
kr 1 680 000 € 159.000 ↓ ridotto da € 165.000

Appartamento i Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme

Pistoia · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Francesca Vergine dei Pini 1081, Monsummano Terme (Pistoia). 6 locali.

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Via Bixio 11, Viareggio
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Bixio 11, Viareggio

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Bixio 11, Viareggio (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Via Battisti, Viareggio
kr 3 433 000 € 325.000

Casa indipendente i Via Battisti, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Via Battisti, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Duilio Pieri, Camaiore
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Via Duilio Pieri, Camaiore

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Duilio Pieri, Camaiore (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore
kr 2 113 000 € 200.000

Terratetto i Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore

Lucca · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 09.10.2026

Terratetto unifamiliare a Strada Comunale di Nocchi 131, Camaiore (Lucca). 210 m², 6 locali.

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Via Ponchielli 15, Montemurlo
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ponchielli 15, Montemurlo

Prato · 105 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Ponchielli 15, Montemurlo (Prato). 105 m², 3 locali.

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Via La Querce 1, Montemurlo
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via La Querce 1, Montemurlo

Prato · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via La Querce 1, Montemurlo (Prato). 130 m², 4 locali.

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Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Circonvallazione Sinistra , Montemurlo (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Borgo Pieratti 2, Montemurlo (Prato). 90 m², 4 locali.

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Montemurlo
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Montemurlo

Prato · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Giotto 42, Montemurlo (Prato). 110 m², 5 locali.

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Loc. La Pieve Snc, Roccastrada
kr 5 017 000 € 475.000

Casa indipendente i Loc. La Pieve Snc, Roccastrada

Grosseto · 275 m² · 13 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Loc. La Pieve Snc, Roccastrada (Grosseto). 275 m², 13 locali.

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Montopoli in Val d'Arno
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Montopoli in Val d'Arno

Pisa · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Montopoli in Val d'Arno (Pisa). 46 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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