Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Enrico Berlinguer, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 90 m², 3 locali.

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Via San Vitale, Massa
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via San Vitale, Massa

Massa-Carrara · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via San Vitale, Massa (Massa-Carrara). 113 m², 5 locali.

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Via San Vitale, Massa
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via San Vitale, Massa

Massa-Carrara · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via San Vitale, Massa (Massa-Carrara). 90 m², 4 locali.

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Via Rotino, Massa
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Rotino, Massa

Massa-Carrara · 114 m² · 7 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Rotino, Massa (Massa-Carrara). 114 m², 7 locali.

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Via Armando Mannini 12, Massa
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via Armando Mannini 12, Massa

Massa-Carrara · 4 locali

Appartamento (Massa-Carrara). 4 locali.

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Via Maestro Isacco, Firenze
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Via Maestro Isacco, Firenze

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Maestro Isacco, Firenze (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Via Fontereggi, Montespertoli
kr 26 408 000 € 2.500.000

Rustico i Via Fontereggi, Montespertoli

Firenze · 2600 m² · 70 locali · Pubblicato 08.10.2026

Rustico a Via Fontereggi, Montespertoli (Firenze). 2600 m², 70 locali.

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Via Francesco Baracca, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Francesco Baracca, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento a Via Francesco Baracca, Firenze (Firenze). 5 locali.

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Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Pisa

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Pisa (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Ridolfi, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Ridolfi, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Ridolfi, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Via del Borghetto 95, Pisa
kr 2 641 000 € 250.000

Casa indipendente i Via del Borghetto 95, Pisa

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Casa indipendente a Via del Borghetto 95, Pisa (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Piazza della Pretura 13, Gavorrano
kr 285 000 € 27.000

Appartamento i Piazza della Pretura 13, Gavorrano

Grosseto · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza della Pretura 13, Gavorrano (Grosseto). 55 m², 2 locali.

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Via Fontereggi, Montespertoli
kr 15 844 000 € 1.500.000

Rustico i Via Fontereggi, Montespertoli

Firenze · 1390 m² · 21 locali · Pubblicato 08.10.2026

Rustico a Via Fontereggi, Montespertoli (Firenze). 1390 m², 21 locali.

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Via Cimabue, Campi Bisenzio
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via Cimabue, Campi Bisenzio

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Cimabue, Campi Bisenzio (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via della Casella 30, Firenze
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via della Casella 30, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Casella 30, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Campi Bisenzio
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Campi Bisenzio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Campi Bisenzio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

Approfondisci →
Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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