Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Mario Ulivelli 4, Firenze
kr 3 380 000 € 320.000

Nuove costruzioni i Via Mario Ulivelli 4, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via Mario Ulivelli 4, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 4 067 000 € 385.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 169 000 € 300.000

Nuove costruzioni i Borgo San Lorenzo

Firenze · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Borgo San Lorenzo (Firenze). 145 m², 6 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 539 000 € 335.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Olmi, Borgo San Lorenzo
kr 3 961 000 € 375.000

Casa indipendente i Via Olmi, Borgo San Lorenzo

Firenze · 149 m² · 5 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Via Olmi, Borgo San Lorenzo (Firenze). 149 m², 5 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 3 803 000 € 360.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 170 m², 6 locali.

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Via Guglielmi Oberdan 29, Campi Bisenzio
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via Guglielmi Oberdan 29, Campi Bisenzio

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Via Guglielmi Oberdan 29, Campi Bisenzio (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Nuove costruzioni i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 53 m², 2 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Scarperia e San Piero

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Scarperia e San Piero (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Scarperia e San Piero
kr 2 102 000 € 199.000

Nuove costruzioni i Scarperia e San Piero

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Scarperia e San Piero (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Viale J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000

Nuove costruzioni i Viale J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale J.F.Kennedy Snc, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 4 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Borgo San Lorenzo

Firenze · 250 m² · 12 locali · Pubblicato 27.10.2026

Casa indipendente a Borgo San Lorenzo (Firenze). 250 m², 12 locali.

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Piazza Puliti 15, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Nuove costruzioni i Piazza Puliti 15, Firenze

Firenze · 45 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Piazza Puliti 15, Firenze (Firenze). 45 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 373 000 € 130.000

Nuove costruzioni i Borgo San Lorenzo

Firenze · 225 m² · 12 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Borgo San Lorenzo (Firenze). 225 m², 12 locali.

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Firenze, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Firenze, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Piazza Paolo Uccello, Firenze
kr 2 313 000 € 219.000

Appartamento i Piazza Paolo Uccello, Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Piazza Paolo Uccello, Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via De Bassi, Firenze
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via De Bassi, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via De Bassi, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via della Casella 42, Firenze
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via della Casella 42, Firenze

Firenze · 48 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Nuove costruzioni a Via della Casella 42, Firenze (Firenze). 48 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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