Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze

Firenze · 46 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Viale Edmondo De Amicis 25, Firenze (Firenze). 46 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Loggetta 107, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Via della Loggetta 107, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via della Loggetta 107, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Carlo Poma, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Carlo Poma, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Carlo Poma, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio

Prato · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Appartamento a Via Le Piana, Mercatale, Ceraio, Vernio, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59024, Italia, Vernio (Prato). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Bisenzio Vernio, Vernio
kr 1 933 000 € 183.000

Appartamento i Via del Bisenzio Vernio, Vernio

Prato · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via del Bisenzio Vernio, Vernio (Prato). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Bisenzio, Vernio
kr 1 743 000 € 165.000 ↓ ridotto da € 170.000

Appartamento i Via del Bisenzio, Vernio

Prato · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Bisenzio, Vernio (Prato). 85 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Senones, Vernio
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Via Senones, Vernio

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 29.10.2026

Appartamento a Via Senones, Vernio (Prato). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sinalunga
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sinalunga
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sinalunga
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 76 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 76 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Radda In Chianti
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Radda In Chianti

Siena · 297 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Radda In Chianti (Siena). 297 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Sinalunga
kr 845 000 € 80.000

Appartamento i Sinalunga

Siena · 61 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Sinalunga (Siena). 61 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Foiano Della Chiana
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Foiano Della Chiana

Arezzo · 7 locali

Villa a schiera a Foiano della Chiana (Arezzo). 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Livorno
kr 1 849 000 € 175.000 ↓ ridotto da € 189.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 77 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Angelo Tommasi 46, Livorno
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Via Angelo Tommasi 46, Livorno

Livorno · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Angelo Tommasi 46, Livorno (Livorno). 95 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via d. Galimberti 16, Livorno
kr 1 984 000 € 187.850

Appartamento i Via d. Galimberti 16, Livorno

Livorno · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via d. Galimberti 16, Livorno (Livorno). 83 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via d. Galimberti 16, Livorno
kr 2 301 000 € 217.850

Appartamento i Via d. Galimberti 16, Livorno

Livorno · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via d. Galimberti 16, Livorno (Livorno). 83 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

Approfondisci →
Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

Approfondisci →

Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

Approfondisci →
Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

Approfondisci →