Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via San Paolo 1, Castel San Niccolò
kr 7 394 000 € 700.000

Villa i Via San Paolo 1, Castel San Niccolò

Arezzo · 400 m² · 9 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via San Paolo 1, Castel San Niccolò (Arezzo). 400 m², 9 locali.

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Via Gigliorotto, Castelfranco Piandiscò
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Via Gigliorotto, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 620 m² · 25 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Gigliorotto, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 620 m², 25 locali.

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Località Orgi, Castel San Niccolo'
kr 7 394 000 € 700.000

Villa i Località Orgi, Castel San Niccolo'

Arezzo · 400 m² · 8 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Località Orgi, Castel San Niccolo' (Arezzo). 400 m², 8 locali.

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Vittorio Emanuele II 53100, Siena
kr 5 598 000 € 530.000

Appartamento i Vittorio Emanuele II 53100, Siena

Siena · 119 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Vittorio Emanuele II 53100, Siena (Siena). 119 m², 6 locali.

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Abbadia San Salvatore
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Abbadia San Salvatore

Siena · 128 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Abbadia San Salvatore (Siena). 128 m², 5 locali.

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Siena
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Siena

Siena · 84 m² · 5 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Siena (Siena). 84 m², 5 locali.

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Via Gallurì, Poggibonsi
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Gallurì, Poggibonsi

Siena · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Gallurì, Poggibonsi (Siena). 83 m², 4 locali.

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Bibbona
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Bibbona

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Bibbona (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Sproni 60, Livorno
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via Sproni 60, Livorno

Livorno · 134 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Sproni 60, Livorno (Livorno). 134 m², 6 locali.

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Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 51 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 51 m², 3 locali.

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Via delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via delle Rocchette, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 12.10.2026

Appartamento a Via delle Rocchette, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 77 m², 4 locali.

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Follonica
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Follonica

Grosseto · 233 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Follonica (Grosseto). 233 m², 6 locali.

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Via Valleregli, Fauglia
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via Valleregli, Fauglia

Pisa · 338 m² · 6 locali · Pubblicato 08.10.2026

Villa a Via Valleregli, Fauglia (Pisa). 338 m², 6 locali.

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Via Alcide De Gasperi, Palaia
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Alcide De Gasperi, Palaia

Pisa · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Alcide De Gasperi, Palaia (Pisa). 52 m², 2 locali.

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Via Cervino 19, Pisa
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Cervino 19, Pisa

Pisa · 8 locali

Appartamento (Pisa). 8 locali.

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Via Pistoiese, Signa
kr 2 039 000 € 193.000

Appartamento i Via Pistoiese, Signa

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Signa (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Piazza R. Dori, Capraia E Limite
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Piazza R. Dori, Capraia E Limite

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Piazza R. Dori, Capraia E Limite (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 08.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

Approfondisci →