Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:07 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
801 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 493 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena493 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Forte Dei Marmi
kr 40 139 000 € 3.800.000 Nuovo

Villa i Forte Dei Marmi

Lucca · 270 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa a Forte Dei Marmi (Lucca). 270 m², 5 locali.

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Località Meuccio 9, Barga
kr 739 000 € 70.000 Nuovo

Appartamento i Località Meuccio 9, Barga

Lucca · 3 locali

Appartamento (Lucca). 3 locali.

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Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta
kr 5 546 000 € 525.000 Nuovo

Appartamento i Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta

Firenze · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Poggio di Pozzolatico 10, Impruneta (Firenze). 200 m², 4 locali.

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Via Mondolfi, Livorno
kr 2 070 000 € 196.000 Nuovo

Appartamento i Via Mondolfi, Livorno

Livorno · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Mondolfi, Livorno (Livorno). 100 m², 4 locali.

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Via Tommaseo 6, Livorno
kr 1 785 000 € 169.000 Nuovo

Appartamento i Via Tommaseo 6, Livorno

Livorno · 114 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Tommaseo 6, Livorno (Livorno). 114 m², 8 locali.

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Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio
kr 444 000 € 42.000 Nuovo

Appartamento i Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio

Pistoia · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via del Pero 20 047024 San Marcello di Piteglio Pt, San Marcello Piteglio (Pistoia). 88 m², 3 locali.

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Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio
kr 412 000 € 39.000 Nuovo

Appartamento i Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio

Pistoia · 80 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Popiglio 85, San Marcello Piteglio (Pistoia). 80 m², 5 locali.

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Villa Basilica
kr 729 000 € 69.000 Nuovo

Casa indipendente i Villa Basilica

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Villa Basilica (Lucca). 120 m², 7 locali.

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Via Duomo 20, Villa Basilica
kr 729 000 € 69.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Duomo 20, Villa Basilica

Lucca · 150 m² · 9 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Duomo 20, Villa Basilica (Lucca). 150 m², 9 locali.

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Via San Michele 18, Villa Basilica
kr 729 000 € 69.000 Nuovo

Casa indipendente i Via San Michele 18, Villa Basilica

Lucca · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via San Michele 18, Villa Basilica (Lucca). 120 m², 8 locali.

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Lucca
kr 2 113 000 € 200.000 Nuovo

Villa bifamiliare i Lucca

Lucca · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Villa bifamiliare a Lucca (Lucca). 125 m², 4 locali.

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Via Umberto I 14, Villa Basilica
kr 623 000 € 59.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Umberto I 14, Villa Basilica

Lucca · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento (Lucca). 5 locali.

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Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa
kr 9 496 000 € 899.000 Nuovo

Appartamento i Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa

Firenze · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Colle d' Agnola 54, San Casciano In Val Di Pesa (Firenze). 300 m², 10 locali.

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Via della Montagnola, Impruneta
kr 4 954 000 € 469.000 Nuovo

Appartamento i Via della Montagnola, Impruneta

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via della Montagnola, Impruneta (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Via Quintole per Le Rose, Impruneta
kr 4 489 000 € 425.000 Nuovo

Appartamento i Via Quintole per Le Rose, Impruneta

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Quintole per Le Rose, Impruneta (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Via di Montebuoni 67, Impruneta
kr 6 021 000 € 570.000 Nuovo

Appartamento i Via di Montebuoni 67, Impruneta

Firenze · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via di Montebuoni 67, Impruneta (Firenze). 140 m², 5 locali.

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Via delle Sodera, Impruneta
kr 6 179 000 € 585.000 Nuovo

Appartamento i Via delle Sodera, Impruneta

Firenze · 122 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via delle Sodera, Impruneta (Firenze). 122 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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