Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sante Tani, Cortona
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Sante Tani, Cortona

Arezzo · 157 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Sante Tani, Cortona (Arezzo). 157 m², 5 locali.

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Camucia, Cortona
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Camucia, Cortona

Arezzo · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Camucia, Cortona (Arezzo). 110 m², 3 locali.

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Piazza Grande, Arezzo
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Piazza Grande, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza Grande, Arezzo (Arezzo). 100 m², 2 locali.

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Arezzo
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Arezzo

Arezzo · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Arezzo (Arezzo). 115 m², 4 locali.

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Via Alessandro Volta, Arezzo
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via Alessandro Volta, Arezzo

Arezzo · 5 locali

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 581 000 € 55.000

Rustico i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 200 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Rustico a Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 200 m², 3 locali.

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Via Dante Alighieri, Bucine
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Via Dante Alighieri, Bucine

Arezzo · 179 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Dante Alighieri, Bucine (Arezzo). 179 m², 5 locali.

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Piazza Fabio Filzi, Bucine
kr 1 056 000 € 100.000

Appartamento i Piazza Fabio Filzi, Bucine

Arezzo · 205 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza Fabio Filzi, Bucine (Arezzo). 205 m², 4 locali.

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Pascoli, Marciano della Chiana
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Pascoli, Marciano della Chiana

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Pascoli, Marciano della Chiana (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Pascoli, Marciano della Chiana
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Pascoli, Marciano della Chiana

Arezzo · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Pascoli, Marciano della Chiana (Arezzo). 75 m², 4 locali.

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Montevarchi
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Montevarchi

Arezzo · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Montevarchi (Arezzo). 85 m², 3 locali.

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Piazza Fabio Filzi, Bucine
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Piazza Fabio Filzi, Bucine

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Piazza Fabio Filzi, Bucine (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Marciano della Chiana 22/a, Marciano Della Chiana
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Marciano della Chiana 22/a, Marciano Della Chiana

Arezzo · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 08.11.2026

Appartamento a Marciano della Chiana 22/a, Marciano Della Chiana (Arezzo). 60 m², 2 locali.

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Strada di Casa Murli Snc, Bucine
kr 8 979 000 € 850.000

Villa i Strada di Casa Murli Snc, Bucine

Arezzo · 537 m² · 13 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Strada di Casa Murli Snc, Bucine (Arezzo). 537 m², 13 locali.

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Via S. Margherita, Cortona
kr 14 788 000 € 1.400.000

Casale i Via S. Margherita, Cortona

Arezzo · 244 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via S. Margherita, Cortona (Arezzo). 244 m², 6 locali.

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Via Anconetana, Arezzo
kr 14 260 000 € 1.350.000

Casale i Via Anconetana, Arezzo

Arezzo · 383 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via Anconetana, Arezzo (Arezzo). 383 m², 6 locali.

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Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi

Arezzo · 126 m² · 5 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Setteponti 80, Castiglion Fibocchi (Arezzo). 126 m², 5 locali.

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Case Sparse Pergaccio, Cortona
kr 9 401 000 € 890.000

Villa i Case Sparse Pergaccio, Cortona

Arezzo · 683 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a Case Sparse Pergaccio, Cortona (Arezzo). 683 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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