Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Carmignano
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Carmignano

Prato · 64 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Carmignano (Prato). 64 m², 3 locali.

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Via Oglio 15, Montemurlo
kr 1 785 000 € 169.000

Terratetto i Via Oglio 15, Montemurlo

Prato · 127 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Villa a schiera a Via Oglio 15, Montemurlo (Prato). 127 m², 3 locali.

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Via Galileo Ferraris, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Galileo Ferraris, Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Ferraris, Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Via La Querce 12, Montemurlo
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via La Querce 12, Montemurlo

Prato · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via La Querce 12, Montemurlo (Prato). 70 m², 4 locali.

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Via a. Pacinotti 18, Montemurlo
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via a. Pacinotti 18, Montemurlo

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via a. Pacinotti 18, Montemurlo (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via fra Bartolomeo 00, Prato
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via fra Bartolomeo 00, Prato

Prato · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via fra Bartolomeo 00, Prato (Prato). 150 m², 6 locali.

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Via Donatello, Prato
kr 2 620 000 € 248.000

Appartamento i Via Donatello, Prato

Prato · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Donatello, Prato (Prato). 110 m², 5 locali.

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V. Antonio Gramsci, Prato
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i V. Antonio Gramsci, Prato

Prato · 165 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a V. Antonio Gramsci, Prato (Prato). 165 m², 5 locali.

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Via Franco Sacchetti, Prato
kr 6 021 000 € 570.000

Casa indipendente i Via Franco Sacchetti, Prato

Prato · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Via Franco Sacchetti, Prato (Prato). 210 m², 6 locali.

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Via Papa Giovanni XXIII, Prato
kr 3 053 000 € 289.000

Appartamento i Via Papa Giovanni XXIII, Prato

Prato · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Papa Giovanni XXIII, Prato (Prato). 130 m², 5 locali.

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Via Campostino di Santa Maria a Colonica, Prato, Prato
kr 5 229 000 € 495.000

Rustico i Via Campostino di Santa Maria a Colonica, Prato, Prato

Prato · 6 locali

Appartamento (Prato). 6 locali.

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Via Poggiole, Vernio
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Poggiole, Vernio

Prato · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Poggiole, Vernio (Prato). 100 m², 4 locali.

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Via di Ponzano, Prato
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Via di Ponzano, Prato

Prato · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Ponzano, Prato (Prato). 116 m², 4 locali.

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Via G. Magnolfi 40, Prato
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via G. Magnolfi 40, Prato

Prato · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento (Prato). 5 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 170 m², 5 locali.

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Via Cecco Angiolieri 1, Prato
kr 4 225 000 € 400.000

Casa indipendente i Via Cecco Angiolieri 1, Prato

Prato · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Cecco Angiolieri 1, Prato (Prato). 180 m², 5 locali.

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Via del Palasaccio 4, Prato
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via del Palasaccio 4, Prato

Prato · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Palasaccio 4, Prato (Prato). 60 m², 2 locali.

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Via Iacopo da Lentini 59, Prato
kr 2 947 000 € 279.000

Nuove costruzioni i Via Iacopo da Lentini 59, Prato

Prato · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Iacopo da Lentini 59, Prato (Prato). 120 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Vini della regione

Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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