Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Siena
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Siena

Siena · 165 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 165 m², 6 locali.

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Via Banchi di Sopra, Siena
kr 6 127 000 € 580.000

Appartamento i Via Banchi di Sopra, Siena

Siena · 170 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Banchi di Sopra, Siena (Siena). 170 m², 5 locali.

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Siena
kr 7 394 000 € 700.000

Appartamento i Siena

Siena · 158 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 158 m², 6 locali.

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Costalpino, Siena
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Costalpino, Siena

Siena · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Costalpino, Siena (Siena). 120 m², 5 locali.

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. d'I 39, Siena
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i . d'I 39, Siena

Siena · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a . d'I 39, Siena (Siena). 93 m², 4 locali.

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Via Simone Martini, Siena
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Simone Martini, Siena

Siena · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Simone Martini, Siena (Siena). 84 m², 3 locali.

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Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia
kr 2 366 000 € 224.000

Appartamento i Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia

Siena · 99 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via di Tassinaia, Monteroni D'Arbia (Siena). 99 m², 4 locali.

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Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni

Siena · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Pietro Calamandrei 8, Monteriggioni (Siena). 83 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 59 m² · 2 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 59 m², 2 locali.

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Siena
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Siena

Siena · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 70 m², 3 locali.

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Siena
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Siena

Siena · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 67 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 100 m², 4 locali.

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Via Pinelli 9, Abbadia San Salvatore
kr 423 000 € 40.000

Appartamento i Via Pinelli 9, Abbadia San Salvatore

Siena · 76 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Pinelli 9, Abbadia San Salvatore (Siena). 76 m², 4 locali.

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Via Remedi 94, Abbadia San Salvatore
kr 518 000 € 49.000

Appartamento i Via Remedi 94, Abbadia San Salvatore

Siena · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Remedi 94, Abbadia San Salvatore (Siena). 92 m², 4 locali.

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Rapolano Terme
kr 18 908 000 € 1.790.000

Casale i Rapolano Terme

Siena · 923 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Rapolano Terme (Siena). 923 m², 6 locali.

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Cetona
kr 4 172 000 € 395.000

Casale i Cetona

Siena · 177 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Cetona (Siena). 177 m², 6 locali.

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Via Monti, Gaiole In Chianti
kr 10 563 000 € 1.000.000

Casale i Via Monti, Gaiole In Chianti

Siena · 375 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Casale a Via Monti, Gaiole In Chianti (Siena). 375 m², 6 locali.

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Chiusi
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Chiusi

Siena · 188 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Chiusi (Siena). 188 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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