Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Colombaia 11, Barga
kr 2 482 000 € 235.000

Villa i Via Colombaia 11, Barga

Lucca · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Colombaia 11, Barga (Lucca). 210 m², 5 locali.

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Via di Sottomonte, Capannori
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Via di Sottomonte, Capannori

Lucca · 396 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via di Sottomonte, Capannori (Lucca). 396 m², 8 locali.

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Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana
kr 31 689 000 € 3.000.000

Villa i Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 840 m² · 20 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Vierucci 10, Civitella In Val Di Chiana (Arezzo). 840 m², 20 locali.

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Fosdinovo
kr 1 891 000 € 179.000

Villa i Fosdinovo

Massa-Carrara · 105 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Fosdinovo (Massa-Carrara). 105 m², 4 locali.

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Via Ranci 22, San Miniato
kr 6 940 000 € 657.000

Villa i Via Ranci 22, San Miniato

Pisa · 500 m² · 9 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Ranci 22, San Miniato (Pisa). 500 m², 9 locali.

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Via Vincenzo Gioberti 72, Viareggio
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i Via Vincenzo Gioberti 72, Viareggio

Lucca · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Vincenzo Gioberti 72, Viareggio (Lucca). 240 m², 7 locali.

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Montebello, Pietrasanta
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Montebello, Pietrasanta

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Montebello, Pietrasanta (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Località ai Campi, Coreglia Antelminelli
kr 2 324 000 € 220.000

Villa i Località ai Campi, Coreglia Antelminelli

Lucca · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Località ai Campi, Coreglia Antelminelli (Lucca). 130 m², 4 locali.

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Case Sparse, Cortona
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Case Sparse, Cortona

Arezzo · 115 m² · 9 locali

Appartamento (Arezzo). 115 m², 9 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 112 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 112 m², 5 locali.

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Roccamare, Castiglione della Pescaia
kr 7 341 000 € 695.000

Villa i Roccamare, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Roccamare, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 130 m², 4 locali.

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Castiglione della Pescaia
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 5 locali.

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Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia

Grosseto · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Strada Squadre 1, Castiglione della Pescaia (Grosseto). 140 m², 4 locali.

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Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia

Grosseto · 160 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Viale Kennedy, Castiglione Della Pescaia (Grosseto). 160 m², 7 locali.

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Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Villa i Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi

Lucca · 250 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Francesco Carrara 10, Forte Dei Marmi (Lucca). 250 m², 4 locali.

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Impruneta, Impruneta
kr 12 676 000 € 1.200.000

Villa i Impruneta, Impruneta

Firenze · 450 m² · 13 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta, Impruneta (Firenze). 450 m², 13 locali.

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Impruneta
kr 13 204 000 € 1.250.000

Villa i Impruneta

Firenze · 421 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Impruneta (Firenze). 421 m², 9 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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