Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Luigi Michelazzi 27, Firenze
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Via Luigi Michelazzi 27, Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Luigi Michelazzi 27, Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Vittorio Veneto 37, Castelfiorentino (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Siena

Siena · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 110 m², 4 locali.

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Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Siena

Siena · 63 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 63 m², 3 locali.

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Siena
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Siena

Siena · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 73 m², 3 locali.

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Via Paolo Frajese, Siena
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Paolo Frajese, Siena

Siena · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Paolo Frajese, Siena (Siena). 90 m², 4 locali.

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Viale Fratelli Rosselli, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Viale Fratelli Rosselli, Firenze

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Fratelli Rosselli, Firenze (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Borgo Ognissanti, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Borgo Ognissanti, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Borgo Ognissanti, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Viale Francesco Redi, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Viale Francesco Redi, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Francesco Redi, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Via dell'Olivuzzo, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via dell'Olivuzzo, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dell'Olivuzzo, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Giusto De' Menabuoi, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Giusto De' Menabuoi, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giusto De' Menabuoi, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via di Scandicci 294, Firenze
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via di Scandicci 294, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Scandicci 294, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Via Livornese, Pisa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Livornese, Pisa

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Livornese, Pisa (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via Alessandro Poerio 7, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Alessandro Poerio 7, Pisa

Pisa · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Poerio 7, Pisa (Pisa). 105 m², 5 locali.

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Via Francesco De Pinedo 1, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Francesco De Pinedo 1, Pisa

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Francesco De Pinedo 1, Pisa (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Giovanni Duprè 1, Scandicci
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Giovanni Duprè 1, Scandicci

Firenze · 119 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Duprè 1, Scandicci (Firenze). 119 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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