Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Adolfo Omodeo 4, Pisa
kr 2 482 000 € 235.000

Trilocale i Via Adolfo Omodeo 4, Pisa

Pisa · 3 locali

Appartamento (Pisa). 3 locali.

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Via Pinete 1, Capannoli
kr 2 007 000 € 190.000

Quadrilocale i Via Pinete 1, Capannoli

Pisa · 4 locali

Appartamento (Pisa). 4 locali.

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Via Vasco Pratolini 26, Castelfranco di Sotto
kr 1 468 000 € 139.000

Bilocale i Via Vasco Pratolini 26, Castelfranco di Sotto

Pisa · 2 locali

Appartamento (Pisa). 2 locali.

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Lari
kr 7 631 000 € 722.386

Casa indipendente i Lari

Toscana · 800 m² · 5 locali · Pubblicato 15.11.2025

Enebolig a Lari (Toscana). 800 m², 5 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Nygårdsvägen 30
kr 1 577 000 € 149.316

Casa indipendente i Nygårdsvägen 30

Toscana · 167 m² · 4 locali · Pubblicato 24.11.2025

Enebolig a Nygårdsvägen 30 (Toscana). 167 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Castagneto Carducci
kr 11 658 000 € 1.103.645

Casa indipendente i Castagneto Carducci

Toscana · 370 m² · 5 locali · Pubblicato 04.01.2026

Enebolig a Italia (Toscana). 370 m², 5 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 5 267 000 € 498.647

Casa indipendente i Toscana-regionen

Toscana · 417 m² · 5 locali · Pubblicato 13.01.2026

Enebolig a Italia (Toscana). 417 m², 5 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Santa Marinella
kr 2 279 000 € 215.712

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 88 m² · 2 locali · Pubblicato 13.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 88 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Casale Marittimo
kr 3 868 000 € 366.209

Appartamento i Casale Marittimo

Toscana · 80 m² · 1 locali · Pubblicato 14.01.2026

Leilighet a Casale Marittimo (Toscana). 80 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Castiglioncello
kr 20 136 000 € 1.906.296

Casa indipendente i Castiglioncello

Toscana · 400 m² · 8 locali · Pubblicato 14.01.2026

Enebolig a Castiglioncello (Livorno). 400 m², 8 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 4 229 000 € 400.322

Appartamento i Toscana-regionen

Toscana · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 14.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 220 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 2 332 000 € 220.729

Appartamento i Toscana-regionen

Toscana · 68 m² · 1 locali · Pubblicato 14.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 68 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Certaldo
kr 2 861 000 € 270.895

Appartamento i Certaldo

Toscana · 9 m² · 2 locali · Pubblicato 15.01.2026

Leilighet a Certaldo (Firenze). 9 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 5 797 000 € 548.812

Casa indipendente i Toscana-regionen

Toscana · 265 m² · 8 locali · Pubblicato 16.01.2026

Enebolig a Toscana-regionen (Toscana). 265 m², 8 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Santa Marinella
kr 5 246 000 € 496.640

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 16.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 90 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Castagneto Carducci
kr 12 718 000 € 1.203.976

Altro i Castagneto Carducci

Toscana · 200 m² · 4 locali · Pubblicato 20.01.2026

Andre a Castagneto Carducci (Toscana). 200 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 10 492 000 € 993.280

Casa indipendente i Toscana-regionen

Toscana · 319 m² · 5 locali · Pubblicato 20.01.2026

Enebolig a Toscana-regionen (Toscana). 319 m², 5 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Castiglioncello
kr 6 306 000 € 596.972

Casa indipendente i Castiglioncello

Toscana · 255 m² · 4 locali · Pubblicato 20.01.2026

Enebolig a Castiglioncello (Livorno). 255 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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