Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Castagneto Carducci
kr 774 000 € 73.242

Appartamento i Castagneto Carducci

Toscana · 48 m² · 1 locali · Pubblicato 20.01.2026

Leilighet a Italia (Toscana). 48 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Toscana-regionen
kr 2 438 000 € 230.762

Casa indipendente i Toscana-regionen

Toscana · 94 m² · 2 locali · Pubblicato 28.01.2026

Enebolig a Toscana-regionen (Toscana). 94 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Santa Marinella
kr 3 126 000 € 295.977

Appartamento i Santa Marinella

Toscana · 95 m² · 2 locali · Pubblicato 28.01.2026

Leilighet a Santa Marinella (Toscana). 95 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Quercianella
kr 3 391 000 € 321.060

Appartamento i Quercianella

Livorno · 80 m² · 2 locali · Pubblicato 01.02.2026

Leilighet a Quercianella (Livorno). 80 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Certaldo
kr 2 861 000 € 270.895

Appartamento i Certaldo

Toscana · 2 locali · Pubblicato 01.02.2026

Leilighet a Certaldo (Firenze). 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Castagneto Carducci
kr 9 538 000 € 902.982

Casa indipendente i Castagneto Carducci

Toscana · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 01.02.2026

Enebolig a Castagneto Carducci (Toscana). 150 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Suvereto
kr 8 372 000 € 792.618

Casa indipendente i Suvereto

Toscana · 200 m² · 3 locali · Pubblicato 01.02.2026

Enebolig a Suvereto (Toscana). 200 m², 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Montecatini Val di Cecina
kr 10 386 000 € 983.247

Casa indipendente i Montecatini Val di Cecina

Toscana · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 04.02.2026

Enebolig a Montecatini Val di Cecina (Pisa). 220 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Quercianella
kr 2 109 000 € 199.659

Appartamento i Quercianella

Livorno · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 20.02.2026

Leilighet a Quercianella (Livorno). 38 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Castagneto Carducci
kr 7 737 000 € 732.419

Casa indipendente i Castagneto Carducci

Toscana · 10 m² · 3 locali · Pubblicato 26.03.2026

Enebolig a Castagneto Carducci (Toscana). 10 m², 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Siena
kr 1 696 000 € 160.530

Appartamento i Siena

Siena · 90 m² · 1 locali · Pubblicato 10.04.2026

Leilighet a Siena (Siena). 90 m², 1 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Suvereto
kr 8 372 000 € 792.618

Casa indipendente i Suvereto

Toscana · 220 m² · 2 locali · Pubblicato 20.04.2026

Enebolig a Italia (Toscana). 220 m², 2 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Lari
kr 2 003 000 € 189.626

Appartamento i Lari

Toscana · 3 locali · Pubblicato 28.04.2026

Leilighet a Lari (Toscana). 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Nygårdsvägen 30
kr 1 414 000 € 133.885

Casa indipendente i Nygårdsvägen 30

Toscana · 167 m² · 4 locali · Pubblicato 30.04.2026

Enebolig a Nygårdsvägen 30 (Toscana). 167 m², 4 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Lari
kr 6 762 000 € 640.114

Casa indipendente i Lari

Toscana · 240 m² · 3 locali · Pubblicato 10.05.2026

Enebolig a Lari (Toscana). 240 m², 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Casale Marittimo
kr 8 266 000 € 782.584

Appartamento i Casale Marittimo

Toscana · 3 locali · Pubblicato 14.05.2026

Leilighet a Casale Marittimo (Toscana). 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Lari
kr 14 466 000 € 1.369.523

Casa indipendente i Lari

Toscana · 8 locali · Pubblicato 14.09.2026

Enebolig a Lari (Toscana). 8 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Viale Diacceto 123, Roccalbegna
kr 718 000 € 68.000

Quadrilocale i Viale Diacceto 123, Roccalbegna

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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