Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite

Firenze · 103 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Gian Domenico Polverosi 92, Capraia e Limite (Firenze). 103 m², 4 locali.

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Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Runo Buozzi 50050, Capraia e Limite (Firenze). 70 m², 4 locali.

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Via Bartolini 3, Capraia e Limite
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Bartolini 3, Capraia e Limite

Firenze · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Bartolini 3, Capraia e Limite (Firenze). 68 m², 3 locali.

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Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite

Firenze · 87 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci 121, Capraia E Limite (Firenze). 87 m², 3 locali.

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Fucecchio
kr 4 225 000 € 400.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 240 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 240 m², 7 locali.

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Fucecchio
kr 4 542 000 € 430.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Terratetto a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via Castelletti, Signa
kr 2 081 000 € 197.000

Appartamento i Via Castelletti, Signa

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Castelletti, Signa (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Via Giovanni XXII, Lastra A Signa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Giovanni XXII, Lastra A Signa

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Giovanni XXII, Lastra A Signa (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via Masaccio 52, Scandicci
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Masaccio 52, Scandicci

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via Masaccio 52, Scandicci (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 24.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Firenze
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Via Reginaldo Giuliani, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Molezzano, Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Via Molezzano, Vicchio

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Molezzano, Vicchio (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 54 m², 2 locali.

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Vicchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 51 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 51 m², 2 locali.

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Vicchio
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Vicchio

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicchio (Firenze). 58 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Vini della regione

Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Elba DOC
Foto: Ingo Mehling, CC BY-SA 4.0

Elba DOC

Vini dall'isola d'Elba — storicamente per i naviganti, oggi bianchi freschi da Ansonica e rossi da Sangiovese.

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