Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:09 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Padreterno, Rio
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Località Padreterno, Rio

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Località Padreterno, Rio (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Via Roma, Monteroni D'Arbia
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Via Roma, Monteroni D'Arbia

Siena · 154 m² · 7 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Roma, Monteroni D'Arbia (Siena). 154 m², 7 locali.

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Viale delle Olimpiadi, Empoli
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Viale delle Olimpiadi, Empoli

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale delle Olimpiadi, Empoli (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Benedetto da Maiano, Firenze
kr 27 464 000 € 2.600.000

Appartamento i Via Benedetto da Maiano, Firenze

Firenze · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Benedetto da Maiano, Firenze (Firenze). 320 m², 6 locali.

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Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 125 m², 5 locali.

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Ia Carlo Matteucci 5, Pisa
kr 2 609 000 € 247.000

Appartamento i Ia Carlo Matteucci 5, Pisa

Pisa · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Ia Carlo Matteucci 5, Pisa (Pisa). 88 m², 4 locali.

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Pisa
kr 3 116 000 € 295.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 75 m², 3 locali.

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Via Aurelia 298, San Giuliano Terme
kr 3 370 000 € 319.000

Appartamento i Via Aurelia 298, San Giuliano Terme

Pisa · 145 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Aurelia 298, San Giuliano Terme (Pisa). 145 m², 6 locali.

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Viale Corsica 17, Firenze
kr 7 690 000 € 728.000

Appartamento i Viale Corsica 17, Firenze

Firenze · 5 locali

Appartamento (Firenze). 5 locali.

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Via G. Magnolfi 40, Prato
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via G. Magnolfi 40, Prato

Prato · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento (Prato). 5 locali.

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Via Giuseppe Galliano 130, Firenze
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Via Giuseppe Galliano 130, Firenze

Firenze · 56 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Galliano 130, Firenze (Firenze). 56 m², 2 locali.

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a Toniolo 15, Carrara
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i a Toniolo 15, Carrara

Massa-Carrara · 94 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a a Toniolo 15, Carrara (Massa-Carrara). 94 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 85 m², 4 locali.

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Via Corelli 29, Firenze
kr 3 148 000 € 298.000

Appartamento i Via Corelli 29, Firenze

Firenze · 67 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Corelli 29, Firenze (Firenze). 67 m², 3 locali.

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Bologna, Colle di Val d'Elsa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Bologna, Colle di Val d'Elsa

Siena · 92 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Bologna, Colle di Val d'Elsa (Siena). 92 m², 3 locali.

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Colle Di Val D'Elsa
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Colle Di Val D'Elsa

Siena · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Colle Di Val D'Elsa (Siena). 80 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 110 m², 3 locali.

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Massa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 73 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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