Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Piazza Cavour 7/8, Livorno
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Piazza Cavour 7/8, Livorno

Livorno · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Piazza Cavour 7/8, Livorno (Livorno). 125 m², 5 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Porzione di casa i delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa

Massa-Carrara · 170 m² · 7 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a delle Pinete, Marina di Massa Ms, Italia, Massa (Massa-Carrara). 170 m², 7 locali.

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Ia Fenice 3, Massa
kr 3 158 000 € 299.000

Porzione di casa i Ia Fenice 3, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Ia Fenice 3, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Via Trento 89, Massa
kr 2 852 000 € 270.000

Porzione di casa i Via Trento 89, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Via Trento 89, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 6 locali.

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Via Giosuè Carducci 24, Campi Bisenzio
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci 24, Campi Bisenzio

Firenze · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci 24, Campi Bisenzio (Firenze). 5 locali.

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Via 7 Luglio, Carrara
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Via 7 Luglio, Carrara

Massa-Carrara · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via 7 Luglio, Carrara (Massa-Carrara). 50 m², 3 locali.

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Carrara
kr 2 324 000 € 220.000

Porzione di casa i Carrara

Massa-Carrara · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 09.11.2026

Porzione di casa a Carrara (Massa-Carrara). 160 m², 9 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 122 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 7 172 000 € 679.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 116 000 € 579.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 155 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 155 m², 5 locali.

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Via Marina 50, Montignoso
kr 6 855 000 € 649.000

Villa i Via Marina 50, Montignoso

Massa-Carrara · 178 m² · 5 locali · Pubblicato 09.11.2026

Villa a Via Marina 50, Montignoso (Massa-Carrara). 178 m², 5 locali.

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Santa Maria a Monte
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Santa Maria a Monte

Pisa · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Santa Maria a Monte (Pisa). 70 m², 3 locali.

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Usciana 314, Santa Maria a Monte
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Usciana 314, Santa Maria a Monte

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Usciana 314, Santa Maria a Monte (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Santa Maria a Monte
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Santa Maria a Monte

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Santa Maria a Monte (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Santa Maria a Monte
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i Santa Maria a Monte

Pisa · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Santa Maria a Monte (Pisa). 65 m², 3 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Santa Maria A Monte

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Santa Maria A Monte (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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