Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 299 000 € 123.000

Appartamento i Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Corso V. Veneto 175, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 194 000 € 113.000

Appartamento i Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 139 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Vicolo Menichino 15, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 139 m², 6 locali.

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Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 88 m² · 4 locali · Pubblicato 30.10.2026

Appartamento a Via Francesco Petrarca 8, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 88 m², 4 locali.

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Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Piazza della Repubblica 1, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Corso Giuseppe Mazzini, Figline e Incisa Valdarno (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Montelupo, Montespertoli
kr 2 377 000 € 225.000

Terratetto i Via Montelupo, Montespertoli

Firenze · 290 m² · 9 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via Montelupo, Montespertoli (Firenze). 290 m², 9 locali.

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Via Nebbiano, Montespertoli
kr 2 535 000 € 240.000

Terratetto i Via Nebbiano, Montespertoli

Firenze · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via Nebbiano, Montespertoli (Firenze). 210 m², 5 locali.

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Viale Matteotti, Montespertoli
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Viale Matteotti, Montespertoli

Firenze · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Viale Matteotti, Montespertoli (Firenze). 240 m², 6 locali.

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Via Verdi 15, Montespertoli
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Via Verdi 15, Montespertoli

Firenze · 330 m² · 12 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via Verdi 15, Montespertoli (Firenze). 330 m², 12 locali.

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Via Taddeini, Montespertoli
kr 2 630 000 € 249.000

Terratetto i Via Taddeini, Montespertoli

Firenze · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 23.10.2026

Villa a schiera a Via Taddeini, Montespertoli (Firenze). 300 m², 12 locali.

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Viale Francesco Redi 9, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Viale Francesco Redi 9, Firenze

Firenze · 68 m² · 2 locali · Pubblicato 27.10.2026

Appartamento a Viale Francesco Redi 9, Firenze (Firenze). 68 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 588 000 € 245.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Firenze
kr 2 461 000 € 233.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 54 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 54 m², 3 locali.

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Via Gaetano Donizetti, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Gaetano Donizetti, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Gaetano Donizetti, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Ghiberti 28, Scandicci (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Caruso, Lastra a Signa
kr 3 961 000 € 375.000

Appartamento i Via Caruso, Lastra a Signa

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Caruso, Lastra a Signa (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa

Firenze · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 23.10.2026

Appartamento a Via Livornese, Lastra a Signa 272, Lastra a Signa (Firenze). 100 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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