Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Pandolfino 33, Massa
kr 2 322 000 € 219.800

Appartamento i Via Pandolfino 33, Massa

Massa-Carrara · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pandolfino 33, Massa (Massa-Carrara). 60 m², 3 locali.

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Via San Paolino 84, Lucca
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via San Paolino 84, Lucca

Lucca · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via San Paolino 84, Lucca (Lucca). 65 m², 3 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 72 m², 4 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 220 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 220 m², 6 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Via Vecchia Aurelia, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Vecchia Aurelia, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vecchia Aurelia, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Via Ugo Bassi 108, Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ugo Bassi 108, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ugo Bassi 108, Grosseto (Grosseto). 110 m², 2 locali.

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Rio
kr 1 965 000 € 186.000

Appartamento i Rio

Livorno · 39 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 39 m², 1 locali.

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Via Monte Nevoso, Cecina
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Monte Nevoso, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Monte Nevoso, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Via Baccanella, San Gimignano
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Baccanella, San Gimignano

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Baccanella, San Gimignano (Siena). 71 m², 3 locali.

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Scandicci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Via Ghibellina 111, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Ghibellina 111, Firenze

Firenze · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ghibellina 111, Firenze (Firenze). 101 m², 4 locali.

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Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 07.11.2026

Appartamento a Via Reginaldo Giuliani 100, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via Pio Rajna 8, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Pio Rajna 8, Firenze

Firenze · 108 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pio Rajna 8, Firenze (Firenze). 108 m², 4 locali.

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Località Ghiaccioni 25/17, Piombino
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Località Ghiaccioni 25/17, Piombino

Livorno · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Località Ghiaccioni 25/17, Piombino (Livorno). 100 m², 7 locali.

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Piazza Puccini, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Piazza Puccini, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Puccini, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Rovesci leggeri 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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