Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:31 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pescaglia
kr 2 641 000 € 250.000

Villa plurifamiliare i Pescaglia

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 18.10.2026

Villa plurifamiliare a Pescaglia (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Certaldo
kr 3 591 000 € 340.000

Casa indipendente i Certaldo

Firenze · 600 m² · 18 locali · Pubblicato 18.10.2026

Casa indipendente a Certaldo (Firenze). 600 m², 18 locali.

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Ferroni, Pisa
kr 3 591 000 € 340.000

Casa indipendente i Ferroni, Pisa

Pisa · 147 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Ferroni, Pisa (Pisa). 147 m², 4 locali.

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Via Libero Raglianti 28, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Via Libero Raglianti 28, Pisa

Pisa · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Via Libero Raglianti 28, Pisa (Pisa). 145 m², 5 locali.

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Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Seravezza
kr 2 799 000 € 265.000

Casa indipendente i Seravezza

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Casa indipendente a Seravezza (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 4 753 000 € 450.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 110 m², 4 locali.

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Pietrasanta
kr 5 229 000 € 495.000

Villa bifamiliare i Pietrasanta

Lucca · 116 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Pietrasanta (Lucca). 116 m², 6 locali.

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a Umbria 27, Pietrasanta
kr 6 285 000 € 595.000

Villa bifamiliare i a Umbria 27, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a a Umbria 27, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta
kr 5 493 000 € 520.000

Villa bifamiliare i Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Pietro Rovai 17, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Via Cocombola 78, Massa
kr 3 486 000 € 330.000

Villa i Via Cocombola 78, Massa

Massa-Carrara · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Cocombola 78, Massa (Massa-Carrara). 120 m², 8 locali.

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Forte Dei Marmi
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Forte Dei Marmi

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa unifamiliare a Forte Dei Marmi (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi
kr 89 786 000 € 8.500.000

Villa i Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi

Lucca · 480 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Cesare Battisti, Forte Dei Marmi (Lucca). 480 m², 6 locali.

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Via Bugneta, Pietrasanta
kr 8 767 000 € 830.000

Villa bifamiliare i Via Bugneta, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Via Bugneta, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 6 locali.

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Camaiore
kr 7 817 000 € 740.000

Villa bifamiliare i Camaiore

Lucca · 218 m² · 6 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa bifamiliare a Camaiore (Lucca). 218 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Vini della regione

Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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