Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Cassia 225, Impruneta
kr 5 176 000 € 490.000 Nuovo

Nuove costruzioni i Via Cassia 225, Impruneta

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Nuove costruzioni a Via Cassia 225, Impruneta (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Scandicci
kr 3 116 000 € 295.000 Nuovo

Appartamento i Scandicci

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Piazza Matteotti Snc, Scandicci
kr 4 098 000 € 388.000 Nuovo

Appartamento i Piazza Matteotti Snc, Scandicci

Firenze · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Matteotti Snc, Scandicci (Firenze). 91 m², 4 locali.

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Piazza Matteotti Snc, Scandicci
kr 2 831 000 € 268.000 Nuovo

Appartamento i Piazza Matteotti Snc, Scandicci

Firenze · 57 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Piazza Matteotti Snc, Scandicci (Firenze). 57 m², 2 locali.

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Via Fagna, Scarperia e San Piero
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Casa indipendente i Via Fagna, Scarperia e San Piero

Firenze · 84 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Casa indipendente a Via Fagna, Scarperia e San Piero (Firenze). 84 m², 3 locali.

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Pisa
kr 1 426 000 € 135.000 Nuovo

Appartamento i Pisa

Pisa · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 35 m², 2 locali.

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Largo Viviano Viviani 1, Pisa
kr 1 532 000 € 145.000 Nuovo

Appartamento i Largo Viviano Viviani 1, Pisa

Pisa · 38 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Largo Viviano Viviani 1, Pisa (Pisa). 38 m², 1 locali.

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Via Emilia 31, Pisa
kr 1 680 000 € 159.000 Nuovo

Appartamento i Via Emilia 31, Pisa

Pisa · 48 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Emilia 31, Pisa (Pisa). 48 m², 3 locali.

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Bibbiena
kr 1 373 000 € 130.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 95 m², 4 locali.

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Bibbiena
kr 1 796 000 € 170.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 98 m², 4 locali.

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Bibbiena
kr 1 268 000 € 120.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 120 m², 3 locali.

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Bibbiena
kr 1 796 000 € 170.000 Nuovo

Appartamento i Bibbiena

Arezzo · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Bibbiena (Arezzo). 120 m², 6 locali.

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Via Oratorio 27, Bibbiena
kr 1 574 000 € 149.000 Nuovo

Appartamento i Via Oratorio 27, Bibbiena

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano
kr 2 102 000 € 199.000 Nuovo

Appartamento i Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano
kr 1 775 000 € 168.000 Nuovo

Appartamento i Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Giulio Braga, Vaiano, Unione dei Comuni Val di Bisenzio, Prato, Toscana, 59021, Italia, Vaiano (Prato). 80 m², 3 locali.

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Via Bruno Fattori 1/6, Vaiano
kr 2 429 000 € 230.000 Nuovo

Appartamento i Via Bruno Fattori 1/6, Vaiano

Prato · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Bruno Fattori 1/6, Vaiano (Prato). 80 m², 3 locali.

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Via Vincenzo Nuti 30, Vaiano
kr 1 849 000 € 175.000 Nuovo

Appartamento i Via Vincenzo Nuti 30, Vaiano

Prato · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Vincenzo Nuti 30, Vaiano (Prato). 85 m², 4 locali.

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Via Bronia, Vaiano
kr 2 060 000 € 195.000 Nuovo

Appartamento i Via Bronia, Vaiano

Prato · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Bronia, Vaiano (Prato). 75 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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