Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Pietrasanta
kr 7 711 000 € 730.000

Appartamento i Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Appartamento a Pietrasanta (Lucca). 120 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marco Polo 200, Viareggio
kr 5 810 000 € 550.000

Rustico i Via Marco Polo 200, Viareggio

Lucca · 230 m² · 9 locali · Pubblicato 11.11.2026

Rustico a Via Marco Polo 200, Viareggio (Lucca). 230 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Vincenzo Lunardi 91, Lucca
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Via Vincenzo Lunardi 91, Lucca

Lucca · 363 m² · 6 locali · Pubblicato 11.11.2026

Villa a Via Vincenzo Lunardi 91, Lucca (Lucca). 363 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Portichina, Viareggio
kr 4 743 000 € 449.000

Terratetto i Via della Portichina, Viareggio

Lucca · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via della Portichina, Viareggio (Lucca). 160 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via degli Olmi 17, Viareggio
kr 4 436 000 € 420.000

Terratetto i Via degli Olmi 17, Viareggio

Lucca · 160 m² · 8 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via degli Olmi 17, Viareggio (Lucca). 160 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Giacomo Leopardi, Viareggio
kr 4 912 000 € 465.000

Terratetto i Via Giacomo Leopardi, Viareggio

Lucca · 216 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a schiera a Via Giacomo Leopardi, Viareggio (Lucca). 216 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 85 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 72 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 72 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Europa, Lucca
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Viale Europa, Lucca

Lucca · 106 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Europa, Lucca (Lucca). 106 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale San Concordio, Lucca
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Viale San Concordio, Lucca

Lucca · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale San Concordio, Lucca (Lucca). 100 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale San Concordio 1664, Lucca
kr 1 796 000 € 170.000

Nuove costruzioni i Viale San Concordio 1664, Lucca

Lucca · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Viale San Concordio 1664, Lucca (Lucca). 90 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Barga
kr 2 377 000 € 225.000

Villa i Barga

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Barga (Lucca). 180 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Barga
kr 3 116 000 € 295.000

Villa i Barga

Lucca · 220 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Barga (Lucca). 220 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Colombaia 11, Barga
kr 2 482 000 € 235.000

Villa i Via Colombaia 11, Barga

Lucca · 210 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via Colombaia 11, Barga (Lucca). 210 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Castello, Lucca
kr 1 003 000 € 95.000

Rustico i Via del Castello, Lucca

Lucca · 120 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Rustico a Via del Castello, Lucca (Lucca). 120 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

Approfondisci →
Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

Approfondisci →
Schiacciata
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata

La focaccia toscana piatta e fragrante con olio d'oliva e sale — si mangia come spuntino o farcita in un panino da strada.

Approfondisci →
Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →

Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →