Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 05:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze
kr 7 384 000 € 699.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze

Firenze · 146 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17/a, Firenze (Firenze). 146 m², 4 locali.

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Viale Giovanni Milton, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Viale Giovanni Milton, Firenze

Firenze · 83 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Viale Giovanni Milton, Firenze (Firenze). 83 m², 3 locali.

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Via Iacopo Nardi 17a, Firenze
kr 4 965 000 € 470.000

Appartamento i Via Iacopo Nardi 17a, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 18.10.2026

Appartamento a Via Iacopo Nardi 17a, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Via di Brozzi 217, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via di Brozzi 217, Firenze

Firenze · 114 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via di Brozzi 217, Firenze (Firenze). 114 m², 4 locali.

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Via Senese 55, Firenze
kr 4 225 000 € 400.000

Appartamento i Via Senese 55, Firenze

Firenze · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Senese 55, Firenze (Firenze). 117 m², 5 locali.

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Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze
kr 7 817 000 € 740.000

Appartamento i Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze

Firenze · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 17.10.2026

Appartamento a Via Lorenzo Il Magnifico 1, Firenze (Firenze). 250 m², 8 locali.

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Via Ferdinando Paoletti, Firenze
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti, Firenze

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti, Firenze (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Ferdinando Paoletti, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Via Ferdinando Paoletti, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Ferdinando Paoletti, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Leone X, Firenze
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Leone X, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Leone X, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via delle Cinque Giornate 27, Firenze
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via delle Cinque Giornate 27, Firenze

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via delle Cinque Giornate 27, Firenze (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Celestino Bianchi 1, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Celestino Bianchi 1, Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 09.11.2026

Appartamento a Via Celestino Bianchi 1, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli
kr 7 605 000 € 720.000

Porzione di casa i Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli

Firenze · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 16.10.2026

Porzione di casa a Via di Rimaggio, Bagno A Ripoli (Firenze). 140 m², 7 locali.

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Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano

Firenze · 100 m² · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via di Gricciano, Legri, Calenzano, Firenze, Toscana, Italia, Calenzano (Firenze). 100 m².

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Calenzano
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 118 m² · 4 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 118 m², 4 locali.

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Calenzano
kr 2 831 000 € 268.000

Appartamento i Calenzano

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Calenzano (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio
kr 2 746 000 € 260.000

Terratetto i Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio

Firenze · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 07.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via di Narduccio (Fucecchio), Fucecchio (Firenze). 240 m², 6 locali.

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Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli

Firenze · 167 m² · 5 locali · Pubblicato 16.10.2026

Appartamento a Via Michelangelo Buonarroti 10, Bagno a Ripoli (Firenze). 167 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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