Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Pancrazio, Bucine
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i San Pancrazio, Bucine

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a San Pancrazio, Bucine (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via 1maggio , Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via 1maggio , Bucine

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via 1maggio , Bucine (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Bucine

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Bucine (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Perelli 10/a, Bucine
kr 1 317 000 € 124.700

Appartamento i Via Perelli 10/a, Bucine

Arezzo · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Perelli 10/a, Bucine (Arezzo). 82 m², 4 locali.

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Levane, Bucine
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Levane, Bucine

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Levane, Bucine (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Forte dei Marmi
kr 16 373 000 € 1.550.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 4 locali.

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Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi
kr 12 676 000 € 1.200.000

Appartamento i Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giosuè Carducci, Forte dei Marmi (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Forte dei Marmi
kr 15 844 000 € 1.500.000

Appartamento i Forte dei Marmi

Lucca · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte dei Marmi (Lucca). 93 m², 4 locali.

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Forte Dei Marmi
kr 13 732 000 € 1.300.000

Appartamento i Forte Dei Marmi

Lucca · 73 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Forte Dei Marmi (Lucca). 73 m², 5 locali.

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Via Confini, Campi Bisenzio
kr 2 884 000 € 273.000

Appartamento i Via Confini, Campi Bisenzio

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Confini, Campi Bisenzio (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Carrara
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 30 m², 1 locali.

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Carrara
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 30 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 30 m², 1 locali.

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Via Grande 100, Livorno
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Grande 100, Livorno

Livorno · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 100, Livorno (Livorno). 40 m², 2 locali.

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Via del Vigna, Livorno
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via del Vigna, Livorno

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Vigna, Livorno (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Lamporecchio
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 90 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 90 m², 6 locali.

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Poggio alla Baghera, Lamporecchio
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Poggio alla Baghera, Lamporecchio

Pistoia · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Poggio alla Baghera, Lamporecchio (Pistoia). 70 m², 4 locali.

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Lamporecchio
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 109 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 109 m², 5 locali.

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Via Antonio Gramsci, Lamporecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Antonio Gramsci, Lamporecchio

Pistoia · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Antonio Gramsci, Lamporecchio (Pistoia). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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