Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Lamporecchio
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 84 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 84 m², 4 locali.

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Via Nazionale, Ponte all' Ania 32, Barga
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Nazionale, Ponte all' Ania 32, Barga

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Ponte all' Ania 32, Barga (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Barga
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Barga

Lucca · 80 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Barga (Lucca). 80 m², 6 locali.

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Via Nazionale 32, Barga
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Nazionale 32, Barga

Lucca · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale 32, Barga (Lucca). 90 m², 4 locali.

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Via Mentana, Siena
kr 2 377 000 € 225.000

Appartamento i Via Mentana, Siena

Siena · 80 m² · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Mentana, Siena (Siena). 80 m².

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Siena
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Siena

Siena · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 70 m², 4 locali.

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Siena
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Siena

Siena · 89 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 89 m², 5 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero

Firenze · 73 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Scarperia e San Piero (Firenze). 73 m², 4 locali.

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Via Dino Campana, Scarperia e San Piero
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Dino Campana, Scarperia e San Piero

Firenze · 93 m² · 4 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Dino Campana, Scarperia e San Piero (Firenze). 93 m², 4 locali.

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Via Fillungo 113, Lucca
kr 5 493 000 € 520.000

Appartamento i Via Fillungo 113, Lucca

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Fillungo 113, Lucca (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Lucca
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 135 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 135 m², 5 locali.

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Pisa
kr 2 049 000 € 194.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 50 m², 2 locali.

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Cerboni, Pisa
kr 1 880 000 € 178.000

Appartamento i Cerboni, Pisa

Pisa · 53 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Cerboni, Pisa (Pisa). 53 m², 2 locali.

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Via Alessandro Cruto 2, Pisa
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Alessandro Cruto 2, Pisa

Pisa · 37 m² · 1 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Cruto 2, Pisa (Pisa). 37 m², 1 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 54 m² · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 54 m².

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Piazza Napoleone 28, Lucca
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Piazza Napoleone 28, Lucca

Lucca · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Piazza Napoleone 28, Lucca (Lucca). 55 m², 2 locali.

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Via Francesco Carrara 49, Lucca
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Francesco Carrara 49, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Francesco Carrara 49, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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