Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via della Quarconia, Lucca
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Quarconia, Lucca

Lucca · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Quarconia, Lucca (Lucca). 75 m², 4 locali.

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Via del Panificio 3, Lucca
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via del Panificio 3, Lucca

Lucca · 65 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via del Panificio 3, Lucca (Lucca). 65 m², 5 locali.

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Via Cittadella 30, Lucca
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Cittadella 30, Lucca

Lucca · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Cittadella 30, Lucca (Lucca). 70 m², 4 locali.

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Firenze
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 30 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 30 m², 2 locali.

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Via Gemignani, Firenze
kr 1 975 000 € 187.000

Appartamento i Via Gemignani, Firenze

Firenze · 35 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Gemignani, Firenze (Firenze). 35 m², 2 locali.

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Via Benedetto dei 31, Firenze
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Benedetto dei 31, Firenze

Firenze · 36 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Benedetto dei 31, Firenze (Firenze). 36 m², 1 locali.

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Via Benedetto dei 31, Firenze
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Via Benedetto dei 31, Firenze

Firenze · 36 m² · 1 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Benedetto dei 31, Firenze (Firenze). 36 m², 1 locali.

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Viale Luigi Gori, Firenze
kr 1 669 000 € 158.000

Appartamento i Viale Luigi Gori, Firenze

Firenze

Monolocale a Viale Luigi Gori, Firenze (Firenze).

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Via Senones, Vernio
kr 1 954 000 € 185.000 ↓ ridotto da € 194.000

Appartamento i Via Senones, Vernio

Prato · 4 locali

Appartamento (Prato). 4 locali.

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Via della Venezia, Livorno
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Via della Venezia, Livorno

Livorno · 166 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Venezia, Livorno (Livorno). 166 m², 4 locali.

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Via Borra 29, Livorno
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Borra 29, Livorno

Livorno · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Borra 29, Livorno (Livorno). 160 m², 6 locali.

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Via Grande 124, Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via Grande 124, Livorno

Livorno · 145 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Grande 124, Livorno (Livorno). 145 m², 4 locali.

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Livorno
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 130 m², 4 locali.

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Via degli Scarronzoni 9, Livorno
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via degli Scarronzoni 9, Livorno

Livorno · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via degli Scarronzoni 9, Livorno (Livorno). 110 m², 6 locali.

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Via a. Ghisleri, Livorno
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via a. Ghisleri, Livorno

Livorno · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via a. Ghisleri, Livorno (Livorno). 110 m², 5 locali.

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Via Montelungo 3, Livorno
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Montelungo 3, Livorno

Livorno · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Montelungo 3, Livorno (Livorno). 93 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Via Nazionale, Barberino di Mugello
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Nazionale, Barberino di Mugello

Firenze · 132 m² · 5 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Nazionale, Barberino di Mugello (Firenze). 132 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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