Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Gavinana, Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Gavinana, Firenze

Firenze · 40 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Gavinana, Firenze (Firenze). 40 m², 2 locali.

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Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Ugo La Malfa 3, Bagno a Ripoli (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Roma 556, Bagno a Ripoli
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Via Roma 556, Bagno a Ripoli

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma 556, Bagno a Ripoli (Firenze). 95 m², 4 locali.

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Via Roma 29, Scarperia e San Piero
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Via Roma 29, Scarperia e San Piero

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Roma 29, Scarperia e San Piero (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Lo Stradone, Pelago
kr 3 908 000 € 370.000

Terratetto i Via Lo Stradone, Pelago

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Villa a schiera a Via Lo Stradone, Pelago (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino
kr 3 782 000 € 358.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino

Firenze · 137 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino, Montelupo Fiorentino (Firenze). 137 m², 6 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 220 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 220 m², 5 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 697 000 € 350.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 7 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 7 locali.

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Montelupo Fiorentino
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Montelupo Fiorentino

Firenze · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Montelupo Fiorentino (Firenze). 180 m², 5 locali.

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Firenze
kr 4 595 000 € 435.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 74 m², 3 locali.

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Via di San Salvi 1, Firenze
kr 4 204 000 € 398.000

Appartamento i Via di San Salvi 1, Firenze

Firenze · 109 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via di San Salvi 1, Firenze (Firenze). 109 m², 5 locali.

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Via San Salvi 1, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Via San Salvi 1, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via San Salvi 1, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Via Marco Minghetti 15, Firenze
kr 4 215 000 € 399.000

Appartamento i Via Marco Minghetti 15, Firenze

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti 15, Firenze (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Piazza Alberti 23, Firenze
kr 4 003 000 € 379.000

Appartamento i Piazza Alberti 23, Firenze

Firenze · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Piazza Alberti 23, Firenze (Firenze). 100 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 2 799 000 € 265.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 115 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 2 641 000 € 250.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 90 m² · 5 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 90 m², 5 locali.

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Via Nazario Sauro 31, Fucecchio
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Nazario Sauro 31, Fucecchio

Firenze · 150 m² · 8 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Via Nazario Sauro 31, Fucecchio (Firenze). 150 m², 8 locali.

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Fucecchio
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 15.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 120 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Parz. nuvoloso 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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