Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viale Francesco Redi, Firenze
kr 3 855 000 € 365.000

Appartamento i Viale Francesco Redi, Firenze

Firenze · 92 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Viale Francesco Redi, Firenze (Firenze). 92 m², 4 locali.

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Via dell'Olivuzzo, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via dell'Olivuzzo, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via dell'Olivuzzo, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Giusto De' Menabuoi, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Giusto De' Menabuoi, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giusto De' Menabuoi, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Via di Scandicci 294, Firenze
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via di Scandicci 294, Firenze

Firenze · 77 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Scandicci 294, Firenze (Firenze). 77 m², 3 locali.

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Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna
kr 3 803 000 € 360.000

Villa i Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna

Arezzo · 350 m² · 10 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a Via Setteponti Ponente, Loro Ciuffenna (Arezzo). 350 m², 10 locali.

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Pietrasanta
kr 7 172 000 € 679.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 170 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 170 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 7 077 000 € 670.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 9 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 160 m², 9 locali.

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Strettoia, Pietrasanta
kr 5 598 000 € 530.000

Casa indipendente i Strettoia, Pietrasanta

Lucca · 180 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Strettoia, Pietrasanta (Lucca). 180 m², 6 locali.

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Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta
kr 6 549 000 € 620.000

Casa indipendente i Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta

Lucca · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Provinciale Vallecchia 206, Pietrasanta (Lucca). 160 m², 6 locali.

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Pietrasanta
kr 6 338 000 € 600.000

Casa indipendente i Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Pietrasanta (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via Livornese, Pisa
kr 3 158 000 € 299.000

Appartamento i Via Livornese, Pisa

Pisa · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Livornese, Pisa (Pisa). 120 m², 5 locali.

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Via Alessandro Poerio 7, Pisa
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Via Alessandro Poerio 7, Pisa

Pisa · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Alessandro Poerio 7, Pisa (Pisa). 105 m², 5 locali.

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Via Francesco De Pinedo 1, Pisa
kr 3 380 000 € 320.000

Appartamento i Via Francesco De Pinedo 1, Pisa

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Francesco De Pinedo 1, Pisa (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse 123, Firenze (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Empoli
kr 687 000 € 65.000

Rustico i Empoli

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Via Giovanni Duprè 1, Scandicci
kr 3 486 000 € 330.000

Appartamento i Via Giovanni Duprè 1, Scandicci

Firenze · 119 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Duprè 1, Scandicci (Firenze). 119 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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