Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole
kr 2 958 000 € 280.000

Villa i Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole

Pistoia · 132 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Via Bruno Buozzi 19, Pieve A Nievole (Pistoia). 132 m², 4 locali.

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Viareggio
kr 3 158 000 € 299.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 100 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 100 m², 7 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 120 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 120 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 120 m², 5 locali.

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Utterfly 55049, Viareggio
kr 3 158 000 € 299.000

Villa quadrifamiliare i Utterfly 55049, Viareggio

Lucca · 100 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Utterfly 55049, Viareggio (Lucca). 100 m², 8 locali.

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Viareggio
kr 3 158 000 € 299.000

Villa quadrifamiliare i Viareggio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa quadrifamiliare a Viareggio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 901 000 € 180.000

Casa indipendente i Loro Ciuffenna

Arezzo · 300 m² · 7 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Loro Ciuffenna (Arezzo). 300 m², 7 locali.

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a di Liso 37, Capannori
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i a di Liso 37, Capannori

Lucca · 350 m² · 12 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a a di Liso 37, Capannori (Lucca). 350 m², 12 locali.

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Via di Segromigno, Capannori
kr 6 655 000 € 630.000

Villa i Via di Segromigno, Capannori

Lucca · 290 m² · 10 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via di Segromigno, Capannori (Lucca). 290 m², 10 locali.

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Via del Parco 49, Capannori
kr 5 598 000 € 530.000

Villa i Via del Parco 49, Capannori

Lucca · 300 m² · 12 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via del Parco 49, Capannori (Lucca). 300 m², 12 locali.

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Via del Chiasso 13, Capannori
kr 6 338 000 € 600.000

Villa i Via del Chiasso 13, Capannori

Lucca · 340 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Villa a Via del Chiasso 13, Capannori (Lucca). 340 m², 5 locali.

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Via Simoncini, Serravalle Pistoiese
kr 750 000 € 71.000

Casa indipendente i Via Simoncini, Serravalle Pistoiese

Pistoia · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Simoncini, Serravalle Pistoiese (Pistoia). 100 m², 3 locali.

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Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole
kr 845 000 € 80.000

Casa indipendente i Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole

Pistoia · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via Risorgimento 17, Pieve A Nievole (Pistoia). 70 m², 3 locali.

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Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana
kr 3 275 000 € 310.000

Casa indipendente i Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana

Massa-Carrara · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via dei Peschi 12, Villafranca In Lunigiana (Massa-Carrara). 220 m², 8 locali.

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Capoliveri
kr 10 246 000 € 970.000

Villa i Capoliveri

Livorno · 390 m² · 8 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Capoliveri (Livorno). 390 m², 8 locali.

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Santa Petronilla, Capoliveri
kr 11 619 000 € 1.100.000

Villa i Santa Petronilla, Capoliveri

Livorno · 482 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Villa a Santa Petronilla, Capoliveri (Livorno). 482 m², 10 locali.

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Via del Pretorio Snc, Arcidosso
kr 423 000 € 40.000

Casa indipendente i Via del Pretorio Snc, Arcidosso

Grosseto · 166 m² · 6 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Via del Pretorio Snc, Arcidosso (Grosseto). 166 m², 6 locali.

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Massa
kr 2 429 000 € 230.000

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 260 m² · 11 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casa indipendente a Massa (Massa-Carrara). 260 m², 11 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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