Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 06:20 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5461 annunci monitorati
169 nuovi nelle ultime 24 ore
929 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 289 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia289 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3624) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Lamporecchio
kr 475 000 € 45.000

Appartamento i Lamporecchio

Pistoia · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Lamporecchio (Pistoia). 60 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Montanara 15, Cascina
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Montanara 15, Cascina

Pisa · 86 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Montanara 15, Cascina (Pisa). 86 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Galileo Galilei 15, Cascina
kr 1 468 000 € 139.000

Appartamento i Via Galileo Galilei 15, Cascina

Pisa · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Galileo Galilei 15, Cascina (Pisa). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Toscoromagnola San Frediano 659, Cascina
kr 1 479 000 € 140.000

Appartamento i Via Toscoromagnola San Frediano 659, Cascina

Pisa · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Toscoromagnola San Frediano 659, Cascina (Pisa). 77 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via B.Genovesi Sud 73, Cascina
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via B.Genovesi Sud 73, Cascina

Pisa · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via B.Genovesi Sud 73, Cascina (Pisa). 83 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Dicomano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Frascole 1, Dicomano
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Frascole 1, Dicomano

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Frascole 1, Dicomano (Firenze). 94 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Marco Minghetti 15, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Marco Minghetti 15, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti 15, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Dicomano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 131 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 131 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Magellano, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Magellano, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Magellano, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Ceragioli 33, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Ceragioli 33, Viareggio

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Ceragioli 33, Viareggio (Lucca). 115 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio
kr 2 630 000 € 249.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 91 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viareggio
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato (Pisa). 60 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 83 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Rosignano Marittimo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Nuvoloso 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Nuvoloso 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →

Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →
Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

Approfondisci →
Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

Approfondisci →
Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

Approfondisci →