Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Fucecchio
kr 2 641 000 € 250.000

Villa bifamiliare i Fucecchio

Firenze · 293 m² · 11 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa bifamiliare a Fucecchio (Firenze). 293 m², 11 locali.

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Via Falterona 10, San Godenzo
kr 792 000 € 75.000

Appartamento i Via Falterona 10, San Godenzo

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Falterona 10, San Godenzo (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo
kr 687 000 € 65.000

Appartamento i Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Piazza Andrea del Castagno, San Godenzo (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Vicchio
kr 3 380 000 € 320.000

Rustico i Vicchio

Firenze · 200 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Rustico a Vicchio (Firenze). 200 m², 7 locali.

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San Godenzo
kr 739 000 € 70.000

Appartamento i San Godenzo

Firenze · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a San Godenzo (Firenze). 55 m², 3 locali.

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Via Trieste 30, Fucecchio
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Via Trieste 30, Fucecchio

Firenze · 124 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Trieste 30, Fucecchio (Firenze). 124 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 95 m², 3 locali.

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Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio
kr 1 268 000 € 120.000

Appartamento i Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio

Firenze · 124 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Via Guglielmo di San Giorgio 14, Fucecchio (Firenze). 124 m², 5 locali.

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Fucecchio
kr 2 324 000 € 220.000

Casa indipendente i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa indipendente a Fucecchio (Firenze). 130 m², 6 locali.

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Fucecchio
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Fucecchio

Firenze · 130 m² · 7 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Fucecchio (Firenze). 130 m², 7 locali.

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Via del Colle, Montelupo Fiorentino
kr 24 295 000 € 2.300.000

Casale i Via del Colle, Montelupo Fiorentino

Firenze · 600 m² · 6 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casale a Via del Colle, Montelupo Fiorentino (Firenze). 600 m², 6 locali.

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Firenze
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 65 m² · 4 locali · Pubblicato 14.10.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 65 m², 4 locali.

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Via Tirli Stignano 244, Firenzuola
kr 2 525 000 € 239.000

Casa colonica i Via Tirli Stignano 244, Firenzuola

Firenze · 567 m² · 5 locali · Pubblicato 14.10.2026

Casa colonica a Via Tirli Stignano 244, Firenzuola (Firenze). 567 m², 5 locali.

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Via della Fornace, Firenze
kr 8 873 000 € 840.000

Appartamento i Via della Fornace, Firenze

Firenze · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via della Fornace, Firenze (Firenze). 85 m², 3 locali.

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Via Garibaldi, Pontassieve
kr 7 922 000 € 750.000

Casale i Via Garibaldi, Pontassieve

Firenze · 240 m² · 10 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via Garibaldi, Pontassieve (Firenze). 240 m², 10 locali.

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Via di Tornaquinci, Pontassieve
kr 9 084 000 € 860.000

Casale i Via di Tornaquinci, Pontassieve

Firenze · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 13.10.2026

Casale a Via di Tornaquinci, Pontassieve (Firenze). 280 m², 9 locali.

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Via di Novoli, Firenze
kr 3 676 000 € 348.000

Appartamento i Via di Novoli, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via di Novoli, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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