Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
a delle Selvette 92, Capannori
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i a delle Selvette 92, Capannori

Lucca · 340 m² · 9 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a a delle Selvette 92, Capannori (Lucca). 340 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Selvette, Capannori
kr 8 134 000 € 770.000

Villa i Via delle Selvette, Capannori

Lucca · 398 m² · 10 locali · Pubblicato 14.10.2026

Villa a Via delle Selvette, Capannori (Lucca). 398 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via dei Ceccotti 83, Capannori
kr 9 295 000 € 880.000

Villa i Via dei Ceccotti 83, Capannori

Lucca · 5 locali

Villa a Via dei Ceccotti 83, Capannori (Lucca). 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Strettoia 186, Pietrasanta
kr 19 013 000 € 1.800.000

Villa i Strettoia 186, Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 10 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Strettoia 186, Pietrasanta (Lucca). 200 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Concordia, Pietrasanta
kr 20 915 000 € 1.980.000

Villa i Via Concordia, Pietrasanta

Lucca · 185 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Concordia, Pietrasanta (Lucca). 185 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Alfredo Catalani 66a, Pietrasanta
kr 20 915 000 € 1.980.000

Villa i Via Alfredo Catalani 66a, Pietrasanta

Lucca · 222 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Alfredo Catalani 66a, Pietrasanta (Lucca). 222 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Montanara, Pietrasanta
kr 20 070 000 € 1.900.000

Villa i Via Montanara, Pietrasanta

Lucca · 250 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Montanara, Pietrasanta (Lucca). 250 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Goldora 27, Pietrasanta
kr 20 070 000 € 1.900.000

Villa i Via Goldora 27, Pietrasanta

Lucca · 200 m² · 10 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Goldora 27, Pietrasanta (Lucca). 200 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Forte dei Marmi
kr 50 702 000 € 4.800.000

Villa i Forte dei Marmi

Lucca · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Forte dei Marmi (Lucca). 320 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi
kr 52 815 000 € 5.000.000

Villa i Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi

Lucca · 380 m² · 8 locali · Pubblicato 21.10.2026

Villa a Via Cesare Battisti, Forte dei Marmi (Lucca). 380 m², 8 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Francesco Carrara 55, Forte dei Marmi
kr 63 378 000 € 6.000.000

Villa i Via Francesco Carrara 55, Forte dei Marmi

Lucca · 450 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Francesco Carrara 55, Forte dei Marmi (Lucca). 450 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Forte Dei Marmi
kr 63 378 000 € 6.000.000

Villa i Forte Dei Marmi

Lucca · 400 m² · 9 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Forte Dei Marmi (Lucca). 400 m², 9 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Cerreto Guidi
kr 3 380 000 € 320.000

Casa indipendente i Cerreto Guidi

Firenze · 280 m² · 7 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Cerreto Guidi (Firenze). 280 m², 7 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi
kr 2 937 000 € 278.000

Casa indipendente i Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi

Firenze · 400 m² · 10 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Via delle Lazzerette 23, Cerreto Guidi (Firenze). 400 m², 10 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via del Poggio 50, Vecchiano
kr 1 109 000 € 105.000

Casa indipendente i Via del Poggio 50, Vecchiano

Pisa · 88 m² · 3 locali · Pubblicato 12.10.2026

Casa indipendente a Via del Poggio 50, Vecchiano (Pisa). 88 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Mercatale Valdarno, Montevarchi
kr 3 908 000 € 370.000

Villa i Mercatale Valdarno, Montevarchi

Arezzo · 142 m² · 6 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Mercatale Valdarno, Montevarchi (Arezzo). 142 m², 6 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mincio, Montevarchi
kr 4 120 000 € 390.000

Villa i Via Mincio, Montevarchi

Arezzo · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mincio, Montevarchi (Arezzo). 130 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mincio, Montevarchi
kr 4 542 000 € 430.000

Villa i Via Mincio, Montevarchi

Arezzo · 145 m² · 5 locali · Pubblicato 12.10.2026

Villa a Via Mincio, Montevarchi (Arezzo). 145 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 18° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

Approfondisci →
Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →

Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

Approfondisci →
Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

Approfondisci →
Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

Approfondisci →
Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

Approfondisci →