Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Turati, Cavriglia
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Turati, Cavriglia

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Turati, Cavriglia (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Principe di Piemonte, Cavriglia
kr 1 722 000 € 163.000

Appartamento i Via Principe di Piemonte, Cavriglia

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Principe di Piemonte, Cavriglia (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Castelfranco Piandiscò
kr 1 584 000 € 150.000

Casa indipendente i Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 3 locali

Appartamento (Arezzo). 3 locali.

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Sansepolcro
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Sansepolcro

Arezzo · 150 m² · Pubblicato 04.11.2026

Casa indipendente a Sansepolcro (Arezzo). 150 m².

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Bucine
kr 1 046 000 € 99.000

Appartamento i Bucine

Arezzo · 116 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Bucine (Arezzo). 116 m², 4 locali.

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Via Trieste, Bucine
kr 708 000 € 67.000

Appartamento i Via Trieste, Bucine

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Bucine (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Piazza Guido Monaco, Arezzo
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Piazza Guido Monaco, Arezzo

Arezzo · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza Guido Monaco, Arezzo (Arezzo). 100 m², 3 locali.

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Case Sparse Creti, Cortona
kr 3 908 000 € 370.000

Appartamento i Case Sparse Creti, Cortona

Arezzo · 162 m² · 4 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Case Sparse Creti, Cortona (Arezzo). 162 m², 4 locali.

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La Libbia, Subbiano
kr 1 320 000 € 125.000

Casa indipendente i La Libbia, Subbiano

Arezzo · 5 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento (Arezzo). 5 locali.

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Via di Pescaiola, Civitella In Val Di Chiana
kr 1 891 000 € 179.000

Casa indipendente i Via di Pescaiola, Civitella In Val Di Chiana

Arezzo · 8 locali

Appartamento (Arezzo). 8 locali.

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San Pancrazio, Bucine
kr 1 257 000 € 119.000

Appartamento i San Pancrazio, Bucine

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a San Pancrazio, Bucine (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via 1maggio , Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via 1maggio , Bucine

Arezzo · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via 1maggio , Bucine (Arezzo). 75 m², 3 locali.

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Via Giuseppe Verdi, Bucine
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Giuseppe Verdi, Bucine

Arezzo · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Giuseppe Verdi, Bucine (Arezzo). 90 m², 3 locali.

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Via Perelli 10/a, Bucine
kr 1 317 000 € 124.700

Appartamento i Via Perelli 10/a, Bucine

Arezzo · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Perelli 10/a, Bucine (Arezzo). 82 m², 4 locali.

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Levane, Bucine
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Levane, Bucine

Arezzo · 82 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Levane, Bucine (Arezzo). 82 m², 3 locali.

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Via Trieste, Montevarchi
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Via Trieste, Montevarchi

Arezzo · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Trieste, Montevarchi (Arezzo). 70 m², 4 locali.

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Via della Ginestra, Montevarchi
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via della Ginestra, Montevarchi

Arezzo · 59 m² · 3 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via della Ginestra, Montevarchi (Arezzo). 59 m², 3 locali.

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Pablo Neruda 71, Montevarchi
kr 1 262 000 € 119.500

Appartamento i Pablo Neruda 71, Montevarchi

Arezzo · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Pablo Neruda 71, Montevarchi (Arezzo). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Vini della regione

B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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