Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Fornacina, Reggello
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Via Fornacina, Reggello

Firenze · 118 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Casa indipendente a Via Fornacina, Reggello (Firenze). 118 m², 5 locali.

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Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guido Mammoli 1, Campi Bisenzio (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Mammoli 70, Campi Bisenzio
kr 2 356 000 € 223.000

Appartamento i Via Mammoli 70, Campi Bisenzio

Firenze · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Mammoli 70, Campi Bisenzio (Firenze). 60 m², 3 locali.

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Parco San Donato 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Parco San Donato 1, Firenze

Firenze · 62 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Parco San Donato 1, Firenze (Firenze). 62 m², 3 locali.

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Parco San Donato 1, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Parco San Donato 1, Firenze

Firenze · 58 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Parco San Donato 1, Firenze (Firenze). 58 m², 3 locali.

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Via Panciatichi, Firenze
kr 3 697 000 € 350.000

Nuove costruzioni i Via Panciatichi, Firenze

Firenze · 2 locali

Appartamento (Firenze). 2 locali.

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Piazza di San Giovanni, Firenze
kr 28 520 000 € 2.700.000

Appartamento i Piazza di San Giovanni, Firenze

Firenze · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Piazza di San Giovanni, Firenze (Firenze). 110 m², 6 locali.

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Via del Corso 10, Firenze
kr 21 126 000 € 2.000.000

Appartamento i Via del Corso 10, Firenze

Firenze · 140 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Corso 10, Firenze (Firenze). 140 m², 4 locali.

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Via del Corso 10, Firenze
kr 21 126 000 € 2.000.000

Appartamento i Via del Corso 10, Firenze

Firenze · 140 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Corso 10, Firenze (Firenze). 140 m², 3 locali.

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Via dei Pecori, Firenze
kr 20 598 000 € 1.950.000

Appartamento i Via dei Pecori, Firenze

Firenze · 160 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via dei Pecori, Firenze (Firenze). 160 m², 4 locali.

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Via dei Pecori, Firenze
kr 24 084 000 € 2.280.000

Nuove costruzioni i Via dei Pecori, Firenze

Firenze · 146 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Nuove costruzioni a Via dei Pecori, Firenze (Firenze). 146 m², 5 locali.

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Via del Sole 7, Firenze
kr 4 743 000 € 449.000

Appartamento i Via del Sole 7, Firenze

Firenze · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via del Sole 7, Firenze (Firenze). 76 m², 3 locali.

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Via degli Alfani 19, Firenze
kr 5 810 000 € 550.000

Appartamento i Via degli Alfani 19, Firenze

Firenze · 77 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via degli Alfani 19, Firenze (Firenze). 77 m², 4 locali.

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Firenze
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 75 m² · 3 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 75 m², 3 locali.

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Via Fiume 20, Firenze
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Via Fiume 20, Firenze

Firenze · 158 m² · 7 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Fiume 20, Firenze (Firenze). 158 m², 7 locali.

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Via della Pergola 2, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Via della Pergola 2, Firenze

Firenze · 96 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via della Pergola 2, Firenze (Firenze). 96 m², 4 locali.

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Viale Spartaco Lavagnini, Firenze
kr 10 563 000 € 1.000.000

Appartamento i Viale Spartaco Lavagnini, Firenze

Firenze · 156 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Spartaco Lavagnini, Firenze (Firenze). 156 m², 5 locali.

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Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze
kr 7 341 000 € 695.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze

Firenze · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti 7/a, Firenze (Firenze). 116 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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