Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario

Grosseto · 38 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Sebastiano Lambardi 20, Monte Argentario (Grosseto). 38 m², 2 locali.

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Via Vivarelli 22, Monte Argentario
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Vivarelli 22, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vivarelli 22, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario
kr 1 996 000 € 189.000

Nuove costruzioni i Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario
kr 2 102 000 € 199.000

Nuove costruzioni i Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario

Grosseto · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Don Gabriele Paradisi, Monte Argentario (Grosseto). 55 m², 3 locali.

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Via Sant'Andrea 37, Monte Argentario
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Via Sant'Andrea 37, Monte Argentario

Grosseto · 2 locali

Appartamento (Grosseto). 2 locali.

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Via Vecchia Aurelia, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Vecchia Aurelia, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vecchia Aurelia, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico
kr 8 979 000 € 850.000

Casa colonica i Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa colonica a Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 440 m², 6 locali.

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Strada del 33, Capalbio
kr 11 408 000 € 1.080.000

Villa bifamiliare i Strada del 33, Capalbio

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Strada del 33, Capalbio (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Via Ugo Bassi 108, Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ugo Bassi 108, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ugo Bassi 108, Grosseto (Grosseto). 110 m², 2 locali.

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Via Umberto, Campagnatico
kr 391 000 € 37.000

Appartamento i Via Umberto, Campagnatico

Grosseto · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Umberto, Campagnatico (Grosseto). 45 m², 2 locali.

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Follonica
kr 7 394 000 € 700.000

Terratetto i Follonica

Grosseto · 194 m² · 7 locali · Pubblicato 04.11.2026

Villa a schiera a Follonica (Grosseto). 194 m², 7 locali.

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Borgo Santa Rita, Cinigiano
kr 31 689 000 € 3.000.000

Rustico i Borgo Santa Rita, Cinigiano

Grosseto · 1700 m² · 50 locali · Pubblicato 04.11.2026

Rustico a Borgo Santa Rita, Cinigiano (Grosseto). 1700 m², 50 locali.

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Piazza De Maria Piazza del Mercato, Grosseto, Grosseto, Grosseto
kr 1 003 000 € 95.000

Appartamento i Piazza De Maria Piazza del Mercato, Grosseto, Grosseto, Grosseto

Grosseto · 42 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Piazza De Maria Piazza del Mercato, Grosseto, Grosseto, Grosseto (Grosseto). 42 m², 3 locali.

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Grosseto
kr 1 342 000 € 127.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 50 m², 3 locali.

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Via Adige, Grosseto
kr 1 246 000 € 118.000

Appartamento i Via Adige, Grosseto

Grosseto · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Via Adige, Grosseto (Grosseto). 49 m², 2 locali.

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Grosseto
kr 5 915 000 € 560.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 187 m² · 8 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 187 m², 8 locali.

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Grosseto
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Grosseto

Grosseto · 150 m² · 3 locali · Pubblicato 04.11.2026

Appartamento a Grosseto (Grosseto). 150 m², 3 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Vini della regione

Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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