Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Caprareccia, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Via Caprareccia, Massarosa

Lucca · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via Caprareccia, Massarosa (Lucca). 200 m², 6 locali.

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Valpromaro, Massarosa
kr 3 380 000 € 320.000

Rustico i Valpromaro, Massarosa

Lucca · 285 m² · 12 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Valpromaro, Massarosa (Lucca). 285 m², 12 locali.

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Via dei Venti 33, Massarosa
kr 5 070 000 € 480.000

Rustico i Via dei Venti 33, Massarosa

Lucca · 210 m² · 9 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via dei Venti 33, Massarosa (Lucca). 210 m², 9 locali.

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Via di Pedona, Massarosa
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Via di Pedona, Massarosa

Lucca · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 26.10.2026

Rustico a Via di Pedona, Massarosa (Lucca). 220 m², 8 locali.

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Pontremoli
kr 1 637 000 € 155.000

Rustico i Pontremoli

Massa-Carrara · 260 m² · 13 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Pontremoli (Massa-Carrara). 260 m², 13 locali.

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Strada Vicinale dei Marmini 1, Volterra
kr 8 979 000 € 850.000

Rustico i Strada Vicinale dei Marmini 1, Volterra

Pisa · 3006 m² · 30 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Strada Vicinale dei Marmini 1, Volterra (Pisa). 3006 m², 30 locali.

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Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò
kr 15 844 000 € 1.500.000

Rustico i Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 900 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Via del Praticino, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 900 m², 6 locali.

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Domazzano 7, Borgo A Mozzano
kr 1 680 000 € 159.000

Rustico i Domazzano 7, Borgo A Mozzano

Lucca · 205 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Domazzano 7, Borgo A Mozzano (Lucca). 205 m², 6 locali.

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Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana
kr 1 584 000 € 150.000

Rustico i Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana

Massa-Carrara · 252 m² · 6 locali · Pubblicato 23.10.2026

Rustico a Località Villa Regnano, Casola In Lunigiana (Massa-Carrara). 252 m², 6 locali.

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Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Manciano

Grosseto · 220 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Manciano (Grosseto). 220 m², 8 locali.

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Via Fienili dei 5, Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Via Fienili dei 5, Manciano

Grosseto · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Fienili dei 5, Manciano (Grosseto). 250 m², 8 locali.

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Arcidosso, Grosseto, Manciano
kr 4 225 000 € 400.000

Rustico i Arcidosso, Grosseto, Manciano

Grosseto · 310 m² · 10 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Arcidosso, Grosseto, Manciano (Grosseto). 310 m², 10 locali.

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Saturnia, Manciano
kr 4 204 000 € 398.000

Rustico i Saturnia, Manciano

Grosseto · 200 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Saturnia, Manciano (Grosseto). 200 m², 8 locali.

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Via Fienili dei 5, Manciano
kr 3 697 000 € 350.000

Rustico i Via Fienili dei 5, Manciano

Grosseto · 250 m² · 8 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via Fienili dei 5, Manciano (Grosseto). 250 m², 8 locali.

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Camaiore
kr 8 186 000 € 775.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 134 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 134 m², 5 locali.

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Camaiore
kr 7 922 000 € 750.000

Rustico i Camaiore

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Camaiore (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via G. Giusti 76, Capannori
kr 3 676 000 € 348.000

Rustico i Via G. Giusti 76, Capannori

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a Via G. Giusti 76, Capannori (Lucca). 115 m², 6 locali.

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a dei Biccelli 22, Capannori
kr 3 644 000 € 345.000

Rustico i a dei Biccelli 22, Capannori

Lucca · 180 m² · 5 locali · Pubblicato 22.10.2026

Rustico a a dei Biccelli 22, Capannori (Lucca). 180 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

Approfondisci →
Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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