Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:25 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Marco Minghetti 15, Firenze
kr 2 905 000 € 275.000

Appartamento i Via Marco Minghetti 15, Firenze

Firenze · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Marco Minghetti 15, Firenze (Firenze). 45 m², 2 locali.

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Dicomano
kr 1 035 000 € 98.000

Appartamento i Dicomano

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Dicomano (Firenze). 95 m², 4 locali.

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San Miniato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 131 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 131 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 110 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 110 m², 6 locali.

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Via Magellano, Viareggio
kr 2 852 000 € 270.000

Terratetto i Via Magellano, Viareggio

Lucca · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Magellano, Viareggio (Lucca). 110 m², 5 locali.

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Via Ceragioli 33, Viareggio
kr 2 958 000 € 280.000

Terratetto i Via Ceragioli 33, Viareggio

Lucca · 115 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Ceragioli 33, Viareggio (Lucca). 115 m², 6 locali.

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Viareggio
kr 2 630 000 € 249.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 91 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 91 m², 3 locali.

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Viareggio
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato
kr 1 363 000 € 129.000

Appartamento i Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Spartaco Lavagnini 1, San Miniato (Pisa). 60 m², 3 locali.

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San Miniato
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 83 m², 4 locali.

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Rosignano Marittimo
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Rosignano Marittimo

Livorno · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Rosignano Marittimo (Livorno). 70 m², 3 locali.

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Massa
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Massa

Massa-Carrara · 385 m² · 8 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa unifamiliare a Massa (Massa-Carrara). 385 m², 8 locali.

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Via Lopez 62, Livorno
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Lopez 62, Livorno

Livorno · 96 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Lopez 62, Livorno (Livorno). 96 m², 6 locali.

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Via Alfonso La Marmora, Firenze
kr 5 704 000 € 540.000

Appartamento i Via Alfonso La Marmora, Firenze

Firenze · 111 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Alfonso La Marmora, Firenze (Firenze). 111 m², 5 locali.

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Località Turicchi 106, Rufina
kr 6 655 000 € 630.000

Casale i Località Turicchi 106, Rufina

Firenze · 1000 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casale a Località Turicchi 106, Rufina (Firenze). 1000 m², 6 locali.

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Bagnone, Massa
Prezzo su richiesta

Attico i Bagnone, Massa

Massa-Carrara · 150 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Attico a Bagnone, Massa (Massa-Carrara). 150 m², 3 locali.

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Carrara
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Carrara

Massa-Carrara · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Carrara (Massa-Carrara). 75 m², 4 locali.

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Montignoso
Prezzo su richiesta

Casa indipendente i Montignoso

Massa-Carrara · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Casa indipendente a Montignoso (Massa-Carrara). 320 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 15° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Zuccotto
Foto: Pietro & Silvia from Italy, CC BY-SA 2.0

Zuccotto

Dolce a cupola fiorentino — pan di Spagna ripieno di ricotta, cioccolato e frutta candita. Uno dei dolci più antichi d'Italia.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Pici all'aglione
Foto: fugzu from Pistoia, Italia, CC BY 2.0

Pici all'aglione

Pasta spessa fatta a mano tipica del senese, servita con un sugo dolciastro di aglio e pomodoro.

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Vini della regione

Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Barco Reale di Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Barco Reale di Carmignano

Il «fratello minore» più giovane e leggero del Carmignano, in provincia di Prato — Sangiovese con Cabernet, accessibile e fruttato.

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