Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:28 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Montecatini Val Di Cecina
kr 1 415 000 € 134.000

Villa bifamiliare i Montecatini Val Di Cecina

Pisa · 234 m² · 4 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa bifamiliare a Montecatini Val Di Cecina (Pisa). 234 m², 4 locali.

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Via di Chianciano 11, Sarteano
kr 13 626 000 € 1.290.000

Villa i Via di Chianciano 11, Sarteano

Siena · 1146 m² · 26 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via di Chianciano 11, Sarteano (Siena). 1146 m², 26 locali.

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Strada del Colombaio, Grosseto
kr 11 514 000 € 1.090.000

Villa i Strada del Colombaio, Grosseto

Grosseto · 340 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Strada del Colombaio, Grosseto (Grosseto). 340 m², 6 locali.

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Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo
kr 1 637 000 € 155.000

Casa indipendente i Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo

Prato · 50 m² · 1 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Circonvallazione Sinistra 49, Montemurlo (Prato). 50 m², 1 locali.

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Via Bagnolo 39, Montemurlo
kr 1 669 000 € 158.000

Casa indipendente i Via Bagnolo 39, Montemurlo

Prato · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 10.10.2026

Casa indipendente a Via Bagnolo 39, Montemurlo (Prato). 60 m², 3 locali.

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Strada Provinciale Setteponti, Castelfranco Piandiscò
kr 10 352 000 € 980.000

Villa i Strada Provinciale Setteponti, Castelfranco Piandiscò

Arezzo · 278 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Strada Provinciale Setteponti, Castelfranco Piandiscò (Arezzo). 278 m², 6 locali.

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Via di Castelsecco 35, Arezzo
kr 14 788 000 € 1.400.000

Villa i Via di Castelsecco 35, Arezzo

Arezzo · 522 m² · 6 locali · Pubblicato 10.10.2026

Villa a Via di Castelsecco 35, Arezzo (Arezzo). 522 m², 6 locali.

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Localitã  Poderino, Subbiano
kr 2 841 000 € 269.000

Villa i Localitã  Poderino, Subbiano

Arezzo · 7 locali

Villa a Localitã  Poderino, Subbiano (Arezzo). 7 locali.

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Sillano Giuncugnano
kr 739 000 € 70.000

Casa indipendente i Sillano Giuncugnano

Lucca · 55 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Casa indipendente a Sillano Giuncugnano (Lucca). 55 m², 3 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 5 070 000 € 480.000

Villa i Loro Ciuffenna

Arezzo · 390 m² · 9 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Loro Ciuffenna (Arezzo). 390 m², 9 locali.

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Via Gramsci, 1, Loro Ciuffenna
kr 5 282 000 € 500.000

Villa i Via Gramsci, 1, Loro Ciuffenna

Arezzo · 275 m² · 10 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Gramsci, 1, Loro Ciuffenna (Arezzo). 275 m², 10 locali.

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Via Trieste, Loro Ciuffenna
kr 5 704 000 € 540.000

Villa i Via Trieste, Loro Ciuffenna

Arezzo · 300 m² · 10 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via Trieste, Loro Ciuffenna (Arezzo). 300 m², 10 locali.

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Via 16 Marzo, Loro Ciuffenna
kr 5 176 000 € 490.000

Villa i Via 16 Marzo, Loro Ciuffenna

Arezzo · 380 m² · 7 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Via 16 Marzo, Loro Ciuffenna (Arezzo). 380 m², 7 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Barberino Tavarnelle

Firenze · 340 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa unifamiliare a Barberino Tavarnelle (Firenze). 340 m², 8 locali.

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Pietrasanta
kr 7 288 000 € 690.000

Villa i Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a Pietrasanta (Lucca). 120 m², 8 locali.

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Via Adua, Pietrasanta
kr 6 127 000 € 580.000

Villa i Via Adua, Pietrasanta

Lucca · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via Adua, Pietrasanta (Lucca). 150 m², 4 locali.

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Via dei Salesiani, Pietrasanta
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Via dei Salesiani, Pietrasanta

Lucca · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via dei Salesiani, Pietrasanta (Lucca). 120 m², 4 locali.

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Via delle Erbe, Pietrasanta
kr 8 239 000 € 780.000

Villa i Via delle Erbe, Pietrasanta

Lucca · 147 m² · 4 locali · Pubblicato 17.10.2026

Villa a Via delle Erbe, Pietrasanta (Lucca). 147 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 11° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 15° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

Approfondisci →
Ribollita
Foto: Ta4e Negodue, CC BY-SA 4.0

Ribollita

Rustica zuppa di verdure e pane con cavolo nero toscano, fagioli cannellini e pane raffermo. Il nome significa «ribollita» — tradizionalmente viene riscaldata più volte e migliora di giorno in giorno.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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