Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Mordini, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Mordini, Firenze

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Mordini, Firenze (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 98 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 98 m², 5 locali.

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Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina Angolo Via Ripa, Firenze (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Via Aretina 270, Firenze
kr 7 077 000 € 670.000

Appartamento i Via Aretina 270, Firenze

Firenze · 93 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Aretina 270, Firenze (Firenze). 93 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 120 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 120 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 3 327 000 € 315.000

Appartamento i Barberino Tavarnelle

Firenze · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Barberino Tavarnelle (Firenze). 105 m², 5 locali.

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Arcidosso
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Arcidosso

Grosseto · 120 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Arcidosso (Grosseto). 120 m², 3 locali.

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Via San Leonardo, Arcidosso
kr 1 162 000 € 110.000

Appartamento i Via San Leonardo, Arcidosso

Grosseto · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via San Leonardo, Arcidosso (Grosseto). 100 m², 4 locali.

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Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso
kr 1 215 000 € 115.000

Appartamento i Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso

Grosseto · 104 m² · 6 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Pietro Pifferi 4, Arcidosso (Grosseto). 104 m², 6 locali.

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Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso
kr 1 183 000 € 112.000

Appartamento i Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso

Grosseto · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Loc. Il Giunco Snc, Arcidosso (Grosseto). 140 m², 7 locali.

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Via Isidoro del Lungo, Montevarchi
kr 592 000 € 56.000

Appartamento i Via Isidoro del Lungo, Montevarchi

Arezzo · 74 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Isidoro del Lungo, Montevarchi (Arezzo). 74 m², 3 locali.

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Via Levanella Becorpi, Montevarchi
kr 665 000 € 63.000

Appartamento i Via Levanella Becorpi, Montevarchi

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Levanella Becorpi, Montevarchi (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Via Venezia Gulia, Torrita di Siena
kr 940 000 € 89.000

Appartamento i Via Venezia Gulia, Torrita di Siena

Siena · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Venezia Gulia, Torrita di Siena (Siena). 55 m², 2 locali.

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Via Spagna 1/a, Torrita di Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Spagna 1/a, Torrita di Siena

Siena · 69 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Spagna 1/a, Torrita di Siena (Siena). 69 m², 2 locali.

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Via Primo Maggio, Torrita di Siena
kr 898 000 € 85.000

Appartamento i Via Primo Maggio, Torrita di Siena

Siena · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Via Primo Maggio, Torrita di Siena (Siena). 50 m², 2 locali.

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Torrita di Siena
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Torrita di Siena

Siena · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Torrita di Siena (Siena). 65 m², 2 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Torta di ceci
Foto: Alessio Sbarbaro User_talk:Yoggysot, CC BY-SA 3.0

Torta di ceci

Sottile focaccia di farina di ceci, olio e sale. Si chiama «cecina» a Pisa e «torta» a Livorno — semplice cucina di costa.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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