Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 04:16 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo
kr 1 796 000 € 170.000

Appartamento i Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Giotto Ulivi, Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Borgo San Lorenzo
kr 1 584 000 € 150.000

Appartamento i Borgo San Lorenzo

Firenze · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Borgo San Lorenzo (Firenze). 80 m², 4 locali.

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Via Guelfa 118, Firenze
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via Guelfa 118, Firenze

Firenze · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via Guelfa 118, Firenze (Firenze). 87 m², 4 locali.

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Via Guelfa, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000 ↓ ridotto da € 420.000

Appartamento i Via Guelfa, Firenze

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 10.11.2026

Appartamento a Via Guelfa, Firenze (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Firenze
kr 3 539 000 € 335.000

Appartamento i Firenze

Firenze · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 22.10.2026

Appartamento a Via Adriano Cecioni 119, Firenze (Firenze). 85 m², 4 locali.

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Via delle Ghiacciaie, Firenze
kr 4 172 000 € 395.000

Appartamento i Via delle Ghiacciaie, Firenze

Firenze · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via delle Ghiacciaie, Firenze (Firenze). 110 m², 5 locali.

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Barberino Tavarnelle
kr 6 655 000 € 630.000

Casa indipendente i Barberino Tavarnelle

Firenze · 340 m² · 8 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa unifamiliare a Barberino Tavarnelle (Firenze). 340 m², 8 locali.

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Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Nicolò Tommaseo 2, Empoli (Firenze). 58 m², 2 locali.

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I Pratignone 50053, Empoli
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i I Pratignone 50053, Empoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a I Pratignone 50053, Empoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Via Campania 27, Empoli
kr 2 165 000 € 205.000

Appartamento i Via Campania 27, Empoli

Firenze · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Campania 27, Empoli (Firenze). 70 m², 4 locali.

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Empoli
kr 1 743 000 € 165.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 58 m², 2 locali.

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Empoli
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Empoli

Firenze · 65 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Empoli (Firenze). 65 m², 3 locali.

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Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Piazza dell' Indipendenza 1, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via Pistoiese, Firenze
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Pistoiese, Firenze

Firenze · 63 m² · 2 locali · Pubblicato 26.10.2026

Appartamento a Via Pistoiese, Firenze (Firenze). 63 m², 2 locali.

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Via Faenza, Firenze
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Via Faenza, Firenze

Firenze · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via Faenza, Firenze (Firenze). 55 m², 2 locali.

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Vinci
kr 3 697 000 € 350.000

Terratetto i Vinci

Firenze · 240 m² · 5 locali · Pubblicato 09.10.2026

Villa a schiera a Vinci (Firenze). 240 m², 5 locali.

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Empoli
kr 1 056 000 € 100.000

Rustico i Empoli

Firenze · 150 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Rustico a Empoli (Firenze). 150 m², 4 locali.

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Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze
kr 5 757 000 € 545.000

Appartamento i Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze

Firenze · 94 m² · 4 locali · Pubblicato 09.10.2026

Appartamento a Via fra' Domenico Buonvicini 42, Firenze (Firenze). 94 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Parz. nuvoloso 9° / 16°
Pisa 17° Parz. nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 17° Temporale 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Schiacciata alla fiorentina
Foto: JuliaK, CC BY 3.0

Schiacciata alla fiorentina

Soffice torta al profumo d'arancia ricoperta di zucchero a velo — dolce tradizionale di Carnevale a Firenze, spesso decorato col giglio.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Candia dei Colli Apuani
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Candia dei Colli Apuani

Vino bianco dai ripidi pendii di Massa-Carrara, all'ombra delle montagne di marmo — fresco e minerale da Vermentino.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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