Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Lucca
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 72 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 72 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
della Maulina, Lucca
kr 2 324 000 € 220.000

Appartamento i della Maulina, Lucca

Lucca · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a della Maulina, Lucca (Lucca). 76 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Lucca
kr 2 271 000 € 215.000

Appartamento i Lucca

Lucca · 68 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Lucca (Lucca). 68 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Ella Maulina 55100, Lucca
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Ella Maulina 55100, Lucca

Lucca · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Ella Maulina 55100, Lucca (Lucca). 80 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Giuliano Terme
kr 1 870 000 € 177.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 58 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 58 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Guerrazzi, San Giuliano Terme
kr 1 500 000 € 142.000

Appartamento i Guerrazzi, San Giuliano Terme

Pisa · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Guerrazzi, San Giuliano Terme (Pisa). 55 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
San Giuliano Terme
kr 1 785 000 € 169.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Pisa
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Pisa

Pisa · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a Pisa (Pisa). 90 m², 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme
Prezzo su richiesta

Appartamento i a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme

Pisa · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 02.11.2026

Appartamento a a Giuseppe Viviani Agnano 41, San Giuliano Terme (Pisa). 50 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Enrico De Nicola 79, Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Enrico De Nicola 79, Camaiore

Lucca · 125 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Enrico De Nicola 79, Camaiore (Lucca). 125 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via T. Campanella 7, Cascina
kr 1 680 000 € 159.000

Appartamento i Via T. Campanella 7, Cascina

Pisa · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via T. Campanella 7, Cascina (Pisa). 102 m², 5 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via della Repubblica, Cascina
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via della Repubblica, Cascina

Pisa · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Via della Repubblica, Cascina (Pisa). 100 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Mario Giuntini 65, Cascina
kr 1 996 000 € 189.000

Appartamento i Via Mario Giuntini 65, Cascina

Pisa · 3 locali

Trilocale a Via Mario Giuntini 65, Cascina (Pisa). 3 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Sant'Antonio, Viareggio
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Sant'Antonio, Viareggio

Lucca · 69 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Sant'Antonio, Viareggio (Lucca). 69 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Via Guilla Snc, Firenze
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Via Guilla Snc, Firenze

Firenze · 110 m² · 4 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Via Guilla Snc, Firenze (Firenze). 110 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Giannotti Sic, Firenze
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Viale Giannotti Sic, Firenze

Firenze · 76 m² · 2 locali · Pubblicato 03.11.2026

Appartamento a Viale Giannotti Sic, Firenze (Firenze). 76 m², 2 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Viale Europa 153, Firenze
kr 4 753 000 € 450.000

Appartamento i Viale Europa 153, Firenze

Firenze · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Viale Europa 153, Firenze (Firenze). 95 m², 4 locali.

Vedi l'annuncio su wikicasa.it
Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

Approfondisci →
Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

Approfondisci →
Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

Approfondisci →

Vini della regione

Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

Approfondisci →
Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

Approfondisci →
Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

Approfondisci →
B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

Approfondisci →