Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via Benedetto Fortini 121, Firenze
kr 4 859 000 € 460.000

Appartamento i Via Benedetto Fortini 121, Firenze

Firenze · 75 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Benedetto Fortini 121, Firenze (Firenze). 75 m², 4 locali.

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Via Villamagna 57, Firenze
kr 4 542 000 € 430.000

Appartamento i Via Villamagna 57, Firenze

Firenze · 107 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Villamagna 57, Firenze (Firenze). 107 m², 5 locali.

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Via Casesi 212, Massarosa
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Via Casesi 212, Massarosa

Lucca · 139 m² · 7 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Casesi 212, Massarosa (Lucca). 139 m², 7 locali.

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Camaiore
kr 4 120 000 € 390.000

Appartamento i Camaiore

Lucca · 90 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Camaiore (Lucca). 90 m², 3 locali.

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Via Giannini, Massarosa
kr 2 208 000 € 209.000

Appartamento i Via Giannini, Massarosa

Lucca · 110 m² · 3 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Giannini, Massarosa (Lucca). 110 m², 3 locali.

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Santa Maria A Monte
kr 1 458 000 € 138.000

Appartamento i Santa Maria A Monte

Pisa · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Santa Maria A Monte (Pisa). 85 m², 4 locali.

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San Giuliano Terme
kr 10 035 000 € 950.000

Appartamento i San Giuliano Terme

Pisa · 500 m² · 17 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Giuliano Terme (Pisa). 500 m², 17 locali.

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Corso Italia 118, Orbetello
kr 4 331 000 € 410.000

Appartamento i Corso Italia 118, Orbetello

Grosseto · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Corso Italia 118, Orbetello (Grosseto). 115 m², 5 locali.

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Follonica
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Follonica

Grosseto · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Follonica (Grosseto). 50 m², 2 locali.

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Capalbio, Capalbio
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Capalbio, Capalbio

Grosseto · 122 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Capalbio, Capalbio (Grosseto). 122 m², 5 locali.

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Via, Orbetello
kr 5 176 000 € 490.000

Appartamento i Via, Orbetello

Grosseto · 127 m² · 8 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via, Orbetello (Grosseto). 127 m², 8 locali.

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Sovicille
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 85 m², 4 locali.

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Viale Mazzini, Sovicille
kr 1 711 000 € 162.000

Appartamento i Viale Mazzini, Sovicille

Siena · 116 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Viale Mazzini, Sovicille (Siena). 116 m², 5 locali.

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Via Nuova, Sovicille
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Nuova, Sovicille

Siena · 85 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Via Nuova, Sovicille (Siena). 85 m², 4 locali.

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San Rocco a Pilli, Sovicille
kr 2 113 000 € 200.000

Appartamento i San Rocco a Pilli, Sovicille

Siena · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a San Rocco a Pilli, Sovicille (Siena). 100 m², 4 locali.

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Sovicille
kr 2 007 000 € 190.000

Appartamento i Sovicille

Siena · 104 m² · 4 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Sovicille (Siena). 104 m², 4 locali.

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Spicchio-Sovigliana, Vinci
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Spicchio-Sovigliana, Vinci

Firenze · 130 m² · 5 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Spicchio-Sovigliana, Vinci (Firenze). 130 m², 5 locali.

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Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 01.11.2026

Appartamento a Località Le Casa di Marcialla Via Tavolese, Certaldo (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panzanella
Foto: Heather Katsoulis, CC BY-SA 2.0

Panzanella

Insalata fredda estiva a base di pane raffermo ammollato, pomodoro, cetriolo, cipolla rossa, olio d'oliva e aceto di vino.

Approfondisci →
Cavallucci
Foto: Nemo bis, CC BY-SA 3.0

Cavallucci

Morbidi dolcetti al miele di Siena con noci, canditi, coriandolo e anice — una classica tradizione natalizia.

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Fagioli all'uccelletto
Foto: Anna.Massini, CC BY 4.0

Fagioli all'uccelletto

Fagioli cannellini in umido con pomodoro, aglio e salvia — un contorno toscano semplice e amatissimo.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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