Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via dell'Apparita, Vaiano
kr 4 806 000 € 455.000

Villa i Via dell'Apparita, Vaiano

Prato · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via dell'Apparita, Vaiano (Prato). 200 m², 6 locali.

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Piazza della Liberta, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Piazza della Liberta, Vernio

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Appartamento a Piazza della Liberta, Vernio (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via Provinciale , Piazza Al Serchio
kr 391 000 € 37.000

Villa bifamiliare i Via Provinciale , Piazza Al Serchio

Lucca · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Via Provinciale , Piazza Al Serchio (Lucca). 100 m², 5 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 532 000 € 145.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 98 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 98 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 426 000 € 135.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 120 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 120 m², 4 locali.

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Gambassi Terme
kr 1 320 000 € 125.000

Appartamento i Gambassi Terme

Firenze · 140 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Gambassi Terme (Firenze). 140 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 1 373 000 € 130.000

Appartamento i Crespina Lorenzana

Pisa · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Crespina Lorenzana (Pisa). 130 m², 6 locali.

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Crespina Lorenzana
kr 1 151 000 € 109.000

Appartamento i Crespina Lorenzana

Pisa · 146 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Crespina Lorenzana (Pisa). 146 m², 5 locali.

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Via Vittorio Veneto 51, Crespina Lorenzana
kr 1 162 000 € 110.000 ↓ ridotto da € 120.000

Appartamento i Via Vittorio Veneto 51, Crespina Lorenzana

Pisa · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento (Pisa). 5 locali.

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Via del Ferro 234, Prato
kr 2 218 000 € 210.000

Appartamento i Via del Ferro 234, Prato

Prato · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ferro 234, Prato (Prato). 70 m², 3 locali.

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Via Puntoni 00, Larciano
kr 1 046 000 € 99.000

Casa indipendente i Via Puntoni 00, Larciano

Pistoia · 65 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Puntoni 00, Larciano (Pistoia). 65 m², 2 locali.

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Via Roselli 35, Cortona
kr 2 091 000 € 198.000

Casa indipendente i Via Roselli 35, Cortona

Arezzo · 221 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Roselli 35, Cortona (Arezzo). 221 m², 10 locali.

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Empoli
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Empoli

Firenze · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Empoli (Firenze). 115 m², 5 locali.

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Bagno a Ripoli
kr 7 288 000 € 690.000

Terratetto i Bagno a Ripoli

Firenze · 176 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Bagno a Ripoli (Firenze). 176 m², 8 locali.

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Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli
kr 7 288 000 € 690.000

Terratetto i Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli

Firenze · 168 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli (Firenze). 168 m², 5 locali.

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Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli
kr 6 338 000 € 600.000

Nuove costruzioni i Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli

Firenze · 150 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Via Montepilli 10, Bagno A Ripoli (Firenze). 150 m², 7 locali.

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Terricciola
kr 3 380 000 € 320.000

Nuove costruzioni i Terricciola

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Nuove costruzioni a Terricciola (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via X 1, Loro Ciuffenna
kr 1 637 000 € 155.000

Appartamento i Via X 1, Loro Ciuffenna

Arezzo · 140 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via X 1, Loro Ciuffenna (Arezzo). 140 m², 7 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Nuvoloso 10° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Crostini toscani
Foto: 007007wiki at English Wikipedia, Public domain

Crostini toscani

Pane tostato con un morbido paté di fegatini di pollo, capperi e acciughe — l'antipasto classico di ogni tavola toscana.

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Vini della regione

Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Chianti Classico
Foto: giulio nepi, CC BY 2.0

Chianti Classico

Vino rosso a base di Sangiovese dalle colline tra Firenze e Siena, riconoscibile dal Gallo Nero sull'etichetta. Fruttato e vivace — l'accompagnamento classico per pasta e carni rosse.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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