Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Lari
kr 6 762 000 € 640.114

Casa indipendente i Lari

Toscana · 240 m² · 3 locali · Pubblicato 10.05.2026

Enebolig a Lari (Toscana). 240 m², 3 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

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Lari
kr 14 466 000 € 1.369.523

Casa indipendente i Lari

Toscana · 8 locali · Pubblicato 14.09.2026

Enebolig a Lari (Toscana). 8 locali. Annonsert av privatperson/megler på FINN.no.

Vedi l'annuncio su finn.no
Casotto dei Pescatori, Snc, Grosseto
kr 6 866 000 € 650.000

Villa i Casotto dei Pescatori, Snc, Grosseto

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Via Via Fortunato Federigi, Seravezza
kr 8 450 000 € 800.000

Villa i Via Via Fortunato Federigi, Seravezza

Lucca · 6 locali

Appartamento (Lucca). 6 locali.

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Via Amendola, Forte dei Marmi
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Via Amendola, Forte dei Marmi

Lucca · 140 m² · 8 locali

Appartamento (Lucca). 140 m², 8 locali.

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Località Orzale 12/B, Castiglion Fiorentino
kr 4 436 000 € 420.000

Villa i Località Orzale 12/B, Castiglion Fiorentino

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via Giardinella 11, Anghiari
kr 3 855 000 € 365.000

Villa i Via Giardinella 11, Anghiari

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via Sandro Pertini 6, Lucignano
kr 8 345 000 € 790.000

Villa i Via Sandro Pertini 6, Lucignano

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via San Antonino 49, Castiglion Fiorentino
kr 4 753 000 € 450.000

Villa i Via San Antonino 49, Castiglion Fiorentino

Arezzo · 6 locali

Appartamento (Arezzo). 6 locali.

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Via del Poggio 334, Sinalunga
kr 4 532 000 € 429.000

Villa i Via del Poggio 334, Sinalunga

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

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Strada del Moro 1, Asciano
kr 17 429 000 € 1.650.000

Villa i Strada del Moro 1, Asciano

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

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Via Adorno Borgianni 1, Monticiano
kr 3 370 000 € 319.000

Villa i Via Adorno Borgianni 1, Monticiano

Siena · 5 locali

Appartamento (Siena). 5 locali.

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Via Lauretana Antica 108, Asciano
kr 5 493 000 € 520.000

Villa i Via Lauretana Antica 108, Asciano

Siena · 6 locali

Appartamento (Siena). 6 locali.

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Via Giuseppe Mazzini 4, San Casciano dei Bagni
kr 898 000 € 85.000

Villa i Via Giuseppe Mazzini 4, San Casciano dei Bagni

Siena · 4 locali · Pubblicato 10.09.2025

Appartamento (Siena). 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Pappa al pomodoro
Foto: Ɱ, CC BY-SA 3.0

Pappa al pomodoro

Zuppa di pomodoro e pane cotta con aglio, basilico e abbondante olio d'oliva. Cucina contadina semplice, dove conta solo la qualità di pochi ingredienti.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Cantucci
Foto: Gwang17-Blog: intoafoodcoma.wordpress.com, CC BY-SA 4.0

Cantucci

Biscotti secchi alle mandorle cotti due volte, tipici di Prato — si inzuppano tradizionalmente in un bicchiere di Vin Santo.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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