Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 02:18 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Località Frosini, Chiusdino
kr 6 021 000 € 570.000

Nuove costruzioni i Località Frosini, Chiusdino

Siena · 365 m² · 15 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Località Frosini, Chiusdino (Siena). 365 m², 15 locali.

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Viale Augusto Righi 15, Firenze
kr 5 218 000 € 494.000

Nuove costruzioni i Viale Augusto Righi 15, Firenze

Firenze · 159 m² · 6 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Viale Augusto Righi 15, Firenze (Firenze). 159 m², 6 locali.

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Loro Ciuffenna
kr 1 215 000 € 115.000

Nuove costruzioni i Loro Ciuffenna

Arezzo · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Loro Ciuffenna (Arezzo). 60 m², 3 locali.

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Via Nuova 12, Aulla
kr 4 753 000 € 450.000

Nuove costruzioni i Via Nuova 12, Aulla

Massa-Carrara · 410 m² · 10 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Via Nuova 12, Aulla (Massa-Carrara). 410 m², 10 locali.

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Via Dino Provenzal 47, Livorno
kr 2 746 000 € 260.000

Nuove costruzioni i Via Dino Provenzal 47, Livorno

Livorno · 76 m² · 3 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Via Dino Provenzal 47, Livorno (Livorno). 76 m², 3 locali.

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Comunità Montana, Loro Ciuffenna
kr 1 268 000 € 120.000

Nuove costruzioni i Comunità Montana, Loro Ciuffenna

Arezzo · 80 m² · 4 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Comunità Montana, Loro Ciuffenna (Arezzo). 80 m², 4 locali.

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Via Bolognese Nord 283, Vernio
kr 1 891 000 € 179.000

Nuove costruzioni i Via Bolognese Nord 283, Vernio

Prato · 250 m² · 12 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Via Bolognese Nord 283, Vernio (Prato). 250 m², 12 locali.

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Via Vincenzo Monti 6, Scandicci
kr 5 176 000 € 490.000

Nuove costruzioni i Via Vincenzo Monti 6, Scandicci

Firenze · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 21.10.2026

Nuove costruzioni a Via Vincenzo Monti 6, Scandicci (Firenze). 100 m², 5 locali.

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Casciana Terme Lari
kr 1 320 000 € 125.000

Nuove costruzioni i Casciana Terme Lari

Pisa · 70 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Casciana Terme Lari (Pisa). 70 m², 4 locali.

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Via Giuseppe Giusti, Calenzano
kr 5 588 000 € 529.000

Nuove costruzioni i Via Giuseppe Giusti, Calenzano

Firenze · 125 m² · 4 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Via Giuseppe Giusti, Calenzano (Firenze). 125 m², 4 locali.

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Via Bruno Buozzi 25, Crespina Lorenzana
kr 623 000 € 59.000

Nuove costruzioni i Via Bruno Buozzi 25, Crespina Lorenzana

Pisa · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Via Bruno Buozzi 25, Crespina Lorenzana (Pisa). 60 m², 3 locali.

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Via Filippo Strozzi, Prato
kr 1 246 000 € 118.000

Nuove costruzioni i Via Filippo Strozzi, Prato

Prato · 40 m² · 1 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Via Filippo Strozzi, Prato (Prato). 40 m², 1 locali.

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Via Rubicone 11, Prato
kr 1 468 000 € 139.000

Nuove costruzioni i Via Rubicone 11, Prato

Prato · 49 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Rubicone 11, Prato (Prato). 49 m², 2 locali.

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Via Taro 50, Prato
kr 1 468 000 € 139.000

Nuove costruzioni i Via Taro 50, Prato

Prato · 55 m² · 2 locali · Pubblicato 28.10.2026

Appartamento a Via Taro 50, Prato (Prato). 55 m², 2 locali.

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Via Roma 334 Signa 324, Signa
kr 2 620 000 € 248.000

Nuove costruzioni i Via Roma 334 Signa 324, Signa

Firenze · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Roma 334 Signa 324, Signa (Firenze). 80 m², 3 locali.

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Portoferraio
kr 1 954 000 € 185.000

Nuove costruzioni i Portoferraio

Livorno · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Portoferraio (Livorno). 50 m², 2 locali.

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Portoferraio
kr 2 324 000 € 220.000

Nuove costruzioni i Portoferraio

Livorno · 45 m² · 2 locali · Pubblicato 15.10.2026

Nuove costruzioni a Portoferraio (Livorno). 45 m², 2 locali.

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Viale dei Mille 50, Firenze
kr 7 183 000 € 680.000

Nuove costruzioni i Viale dei Mille 50, Firenze

Firenze · 115 m² · 4 locali · Pubblicato 13.10.2026

Nuove costruzioni a Viale dei Mille 50, Firenze (Firenze). 115 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Rovesci leggeri 11° / 18°
Siena 16° Temporale 9° / 16°
Pisa 16° Rovesci leggeri 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Pan di ramerino
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Pan di ramerino

Pane dolce al rosmarino con uvetta, tradizionalmente preparato per la Pasqua a Firenze. Il rosmarino («ramerino») gli dà il profumo caratteristico.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pappardelle al cinghiale
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 3.0

Pappardelle al cinghiale

Pappardelle all'uovo con ragù di cinghiale cotto a lungo — la carne si marina spesso nel vino rosso. Il piatto di pasta più celebre della Toscana.

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Trippa alla fiorentina
Foto: Lucarelli, Public domain

Trippa alla fiorentina

Trippa in umido con pomodoro, cipolla e sedano, spolverata di parmigiano. Un pilastro della cucina povera fiorentina.

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Vini della regione

C

Colline Lucchesi

Piccola zona vinicola sulle colline attorno a Lucca — rossi a base di Sangiovese e bianchi freschi da un paesaggio verde e collinare.

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B

Bianco di Pitigliano

Vino bianco fresco dalla Toscana meridionale vulcanica attorno a Pitigliano, in provincia di Grosseto — leggero e secco, perfetto col pesce.

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Grappa
Foto: Avisadehh, CC0

Grappa

Distillato italiano trasparente ottenuto dalle vinacce — una conclusione decisa del pasto, spesso nel caffè (caffè corretto).

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Aleatico dell'Elba
Foto: Giorgio Gallesio, Public domain

Aleatico dell'Elba

Dolce vino da dessert aromatico dall'isola d'Elba, in provincia di Livorno — da uve Aleatico leggermente appassite.

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