Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 03:22 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5460 annunci monitorati
168 nuovi nelle ultime 24 ore
928 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
104 venduti/rimossi ultima settimana
802 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1123 annunci Siena: 492 annunci Arezzo: 378 annunci Grosseto: 400 annunci Lucca: 769 annunci Pisa: 504 annunci Pistoia: 288 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 667 annunci Massa-Carrara: 483 annunci Firenze1123 Siena492 Arezzo378 Grosseto400 Lucca769 Pisa504 Pistoia288 Prato323 Livorno667 Massa-Carrara483
Tutti i tipi Appartamento (3623) Villa e casa indipendente (1058) Terratetto e porzione (376) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Viareggio
kr 2 525 000 € 239.000

Terratetto i Viareggio

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Viareggio (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via dell'Orzaio, Marciana Marina
kr 2 218 000 € 210.000

Terratetto i Via dell'Orzaio, Marciana Marina

Livorno · 60 m² · 3 locali · Pubblicato 06.11.2026

Terratetto unifamiliare a Via dell'Orzaio, Marciana Marina (Livorno). 60 m², 3 locali.

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Località Valdana, Porto Azzurro
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto i Località Valdana, Porto Azzurro

Livorno · 70 m² · 5 locali · Pubblicato 06.11.2026

Terratetto unifamiliare a Località Valdana, Porto Azzurro (Livorno). 70 m², 5 locali.

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Via Torricella 186, Campi Bisenzio
kr 2 620 000 € 248.000

Terratetto i Via Torricella 186, Campi Bisenzio

Firenze · 145 m² · 4 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Via Torricella 186, Campi Bisenzio (Firenze). 145 m², 4 locali.

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Guardistallo
kr 2 694 000 € 255.000

Terratetto i Guardistallo

Pisa · 130 m² · 6 locali · Pubblicato 06.11.2026

Villa a schiera a Guardistallo (Pisa). 130 m², 6 locali.

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Rapolano Terme
kr 1 363 000 € 129.000

Terratetto i Rapolano Terme

Siena · 114 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Rapolano Terme (Siena). 114 m², 2 locali.

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Via della Stazione, Rapolano Terme
kr 1 215 000 € 115.000

Terratetto i Via della Stazione, Rapolano Terme

Siena · 143 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via della Stazione, Rapolano Terme (Siena). 143 m², 6 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 198 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 198 m², 4 locali.

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Via Galileo Galilei, Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Via Galileo Galilei, Agliana

Pistoia · 218 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Galileo Galilei, Agliana (Pistoia). 218 m², 4 locali.

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Via Monte Sabotino, Agliana
kr 5 704 000 € 540.000

Terratetto i Via Monte Sabotino, Agliana

Pistoia · 200 m² · 10 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Monte Sabotino, Agliana (Pistoia). 200 m², 10 locali.

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Agliana
kr 6 866 000 € 650.000

Terratetto i Agliana

Pistoia · 179 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Agliana (Pistoia). 179 m², 4 locali.

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Fucecchio
kr 3 063 000 € 290.000

Terratetto i Fucecchio

Firenze · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Fucecchio (Firenze). 200 m², 6 locali.

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Via di Boccheraccio 20, Vaiano
kr 3 264 000 € 309.000

Terratetto i Via di Boccheraccio 20, Vaiano

Prato · 200 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via di Boccheraccio 20, Vaiano (Prato). 200 m², 5 locali.

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Bagno a Ripoli
kr 7 288 000 € 690.000

Terratetto i Bagno a Ripoli

Firenze · 176 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Bagno a Ripoli (Firenze). 176 m², 8 locali.

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Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli
kr 7 288 000 € 690.000

Terratetto i Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli

Firenze · 168 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Chiantigiana, Bagno a Ripoli (Firenze). 168 m², 5 locali.

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Cerreto Guidi
kr 1 574 000 € 149.000

Terratetto i Cerreto Guidi

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Cerreto Guidi (Firenze). 160 m², 5 locali.

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Prato
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Prato

Prato · 167 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto a Prato (Prato). 167 m², 6 locali.

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Via Luigi Einaudi 1b, Talla
kr 2 060 000 € 195.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1b, Talla

Arezzo · 6 locali

Terratetto unifamiliare a Via Luigi Einaudi 1b, Talla (Arezzo). 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 16° Rovesci leggeri 9° / 16°
Pisa 16° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 16° Rovesci leggeri 10° / 18°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Peposo alla fornacina
Foto: Popo le Chien, CC BY-SA 4.0

Peposo alla fornacina

Robusto spezzatino di manzo di Impruneta, cotto a lungo con abbondante pepe nero e vino rosso. Si dice sfamasse gli operai del Duomo di Firenze.

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Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Vini della regione

Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Vernaccia di San Gimignano
Foto: Pablo from Vigo, Espa�a, CC BY-SA 2.0

Vernaccia di San Gimignano

La celebre eccezione bianca della Toscana: fresca e minerale, ottima alternativa quando fa troppo caldo per il rosso.

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