Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
San Giustino Valdarno 1, Loro Ciuffenna
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i San Giustino Valdarno 1, Loro Ciuffenna

Arezzo · 148 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a San Giustino Valdarno 1, Loro Ciuffenna (Arezzo). 148 m², 7 locali.

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Loc. Casamona 16, Loro Ciuffenna
kr 1 563 000 € 148.000

Appartamento i Loc. Casamona 16, Loro Ciuffenna

Arezzo · 190 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Loc. Casamona 16, Loro Ciuffenna (Arezzo). 190 m², 9 locali.

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Via Firenze, Loro Ciuffenna
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Firenze, Loro Ciuffenna

Arezzo · 190 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Firenze, Loro Ciuffenna (Arezzo). 190 m², 6 locali.

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Via Celestino Bianchi, Firenze
kr 3 222 000 € 305.000

Appartamento i Via Celestino Bianchi, Firenze

Firenze · 70 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Celestino Bianchi, Firenze (Firenze). 70 m², 3 locali.

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Viale Corsica, Firenze
kr 2 852 000 € 270.000

Appartamento i Viale Corsica, Firenze

Firenze · 4 locali

Appartamento (Firenze). 4 locali.

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Via Corso Garibaldi, Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via Corso Garibaldi, Viareggio

Lucca · 110 m² · 7 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Corso Garibaldi, Viareggio (Lucca). 110 m², 7 locali.

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Via Ferruccio 30, Viareggio
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Via Ferruccio 30, Viareggio

Lucca · 117 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ferruccio 30, Viareggio (Lucca). 117 m², 5 locali.

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Viareggio
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Viareggio

Lucca · 103 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Viareggio (Lucca). 103 m², 6 locali.

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Cerreto Guidi
kr 1 574 000 € 149.000

Terratetto i Cerreto Guidi

Firenze · 160 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto unifamiliare a Cerreto Guidi (Firenze). 160 m², 5 locali.

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San Miniato
kr 1 616 000 € 153.000

Appartamento i San Miniato

Pisa · 130 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a San Miniato (Pisa). 130 m², 4 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 50 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 50 m², 2 locali.

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Via del Ponte alle Mosse, Firenze
kr 2 630 000 € 249.000

Appartamento i Via del Ponte alle Mosse, Firenze

Firenze · 52 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Ponte alle Mosse, Firenze (Firenze). 52 m², 2 locali.

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Firenze
kr 7 278 000 € 689.000

Casa indipendente i Firenze

Firenze · 150 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Firenze (Firenze). 150 m², 6 locali.

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Via di Corbignano, Firenze
kr 6 866 000 € 650.000

Casa indipendente i Via di Corbignano, Firenze

Firenze · 137 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via di Corbignano, Firenze (Firenze). 137 m², 4 locali.

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Siena
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Siena

Siena · 115 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 115 m², 5 locali.

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Via Giovanni Colombini, Siena
kr 3 433 000 € 325.000

Appartamento i Via Giovanni Colombini, Siena

Siena · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Giovanni Colombini, Siena (Siena). 110 m², 5 locali.

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Via delle Province 4, Siena
kr 3 475 000 € 329.000

Appartamento i Via delle Province 4, Siena

Siena · 105 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Province 4, Siena (Siena). 105 m², 5 locali.

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Via delle Province, Siena
kr 3 010 000 € 285.000

Appartamento i Via delle Province, Siena

Siena · 102 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Province, Siena (Siena). 102 m², 5 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Cacciucco
Foto: Justlettersandnumbers, CC BY-SA 4.0

Cacciucco

Ricca zuppa di pesce della città portuale di Livorno — tradizionalmente con almeno cinque tipi di pesce, servita su crostini d'aglio.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Castagnaccio
Foto: Gordon Joly, CC BY-SA 4.0

Castagnaccio

Rustica torta autunnale di farina di castagne, senza zucchero né lievito, aromatizzata con rosmarino, pinoli e uvetta.

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Vini della regione

Carmignano
Foto: Giovanni, CC BY 2.0

Carmignano

Una delle zone vinicole più antiche d'Italia, in provincia di Prato. Sangiovese con Cabernet — una tradizione che risale al Settecento.

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Val di Cornia
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Val di Cornia

Zona costiera del sud della provincia di Livorno/Piombino — rossi a base di Sangiovese e Merlot, bianchi freschi da clima mediterraneo.

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Chianti Rufina
Foto: Kevin Gabbert - User: (WT-shared) Kevin James at wts wikivoyage, Public domain

Chianti Rufina

La più piccola e alta sottozona del Chianti, a est di Firenze. Nota per vini eleganti e adatti all'invecchiamento.

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Bolgheri / Sassicaia
Foto: Janericloebe, Public domain

Bolgheri / Sassicaia

La zona costiera di Bolgheri, in provincia di Livorno, patria dei celebri «Supertuscan» a base di uve bordolesi come Cabernet e Merlot.

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