Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 07:38 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5500 annunci monitorati
217 nuovi nelle ultime 24 ore
975 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 381 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo381 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Siena
kr 3 591 000 € 340.000

Appartamento i Siena

Siena · 104 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Siena (Siena). 104 m², 5 locali.

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Località Lavacchio, Marciana
kr 3 275 000 € 310.000

Appartamento i Località Lavacchio, Marciana

Livorno · 113 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Località Lavacchio, Marciana (Livorno). 113 m², 5 locali.

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Località Lavacchio, Marciana
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Località Lavacchio, Marciana

Livorno · 82 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Località Lavacchio, Marciana (Livorno). 82 m², 4 locali.

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Marciana
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Marciana

Livorno · 95 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Marciana (Livorno). 95 m², 5 locali.

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Via Maffia 28, Firenze
kr 2 694 000 € 255.000

Appartamento i Via Maffia 28, Firenze

Firenze · 50 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Maffia 28, Firenze (Firenze). 50 m², 3 locali.

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Via del Crocifisso 28, Signa
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via del Crocifisso 28, Signa

Firenze · 101 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via del Crocifisso 28, Signa (Firenze). 101 m², 4 locali.

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Viale Montegrappa 00, Prato
kr 4 859 000 € 460.000

Casa indipendente i Viale Montegrappa 00, Prato

Prato · 240 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Viale Montegrappa 00, Prato (Prato). 240 m², 6 locali.

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Via Giovanni Amendola, Prato
kr 5 704 000 € 540.000

Casa indipendente i Via Giovanni Amendola, Prato

Prato · 250 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a Via Giovanni Amendola, Prato (Prato). 250 m², 5 locali.

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Viale Giacomo Matteotti, Firenze
kr 4 426 000 € 419.000

Appartamento i Viale Giacomo Matteotti, Firenze

Firenze · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Viale Giacomo Matteotti, Firenze (Firenze). 60 m², 2 locali.

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Via Leonardo da Vinci, Firenze
kr 3 898 000 € 369.000

Appartamento i Via Leonardo da Vinci, Firenze

Firenze · 57 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Leonardo da Vinci, Firenze (Firenze). 57 m², 3 locali.

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Prato
kr 3 169 000 € 300.000

Terratetto i Prato

Prato · 167 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto a Prato (Prato). 167 m², 6 locali.

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Prato
kr 2 429 000 € 230.000

Appartamento i Prato

Prato · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Prato (Prato). 90 m², 4 locali.

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Prato
kr 6 232 000 € 590.000

Villa bifamiliare i Prato

Prato · 270 m² · 8 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Prato (Prato). 270 m², 8 locali.

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Indicatore Zona C, Arezzo
kr 7 288 000 € 690.000

Appartamento i Indicatore Zona C, Arezzo

Arezzo · 420 m² · 11 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Indicatore Zona C, Arezzo (Arezzo). 420 m², 11 locali.

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Via Luigi Einaudi 1b, Talla
kr 2 060 000 € 195.000

Terratetto i Via Luigi Einaudi 1b, Talla

Arezzo · 6 locali

Terratetto unifamiliare a Via Luigi Einaudi 1b, Talla (Arezzo). 6 locali.

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a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto
kr 1 426 000 € 135.000

Casa indipendente i a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto

Pisa · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa indipendente a a Martiri della Libertà 72, Castelfranco Di Sotto (Pisa). 200 m², 6 locali.

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Peccioli
kr 1 690 000 € 160.000

Appartamento i Peccioli

Pisa · 85 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Peccioli (Pisa). 85 m², 3 locali.

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Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato
kr 4 014 000 € 380.000

Terratetto i Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato

Pisa · 210 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a schiera a Via Francesco De Sanctis 39, San Miniato (Pisa). 210 m², 6 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Necci
Foto: fugzu, CC BY 2.0

Necci

Cialde sottili e morbide di farina di castagne della Garfagnana, arrotolate attorno a ricotta fresca. Cucina rustica di montagna del lucchese.

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Ricciarelli
Foto: Ricciarelli_from_Siena.jpg: Shaw from Shanghai %u4E0A%u6D77, China derivative wo, CC BY-SA 2.0

Ricciarelli

Morbidi biscotti alle mandorle di Siena, ricoperti di zucchero a velo — teneri e umidi, con intenso profumo di mandorla amara.

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Torta della nonna
Foto: Exilexi, CC BY 4.0

Torta della nonna

«La torta della nonna» originaria di Arezzo — pasta frolla ripiena di crema pasticcera, ricoperta di pinoli e zucchero a velo.

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Bistecca alla fiorentina
Foto: mike packard, CC BY-SA 2.0

Bistecca alla fiorentina

L'iconica bistecca di manzo Chianina — cotta breve alla griglia, servita al sangue, condita solo con sale, pepe e olio d'oliva.

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Vini della regione

Maremma Toscana
Foto: http://www.monteverro.com/press/de/pictures/vineyard, CC BY-SA 3.0

Maremma Toscana

Ampia DOC lungo la costa meridionale — rossi e bianchi moderni e accessibili da un clima più caldo dell'entroterra.

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Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Pomino
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Pomino

Piccola zona d'altura presso Rufina, a est di Firenze — nota per bianchi eleganti e rossi, una delle più antiche denominazioni d'Italia.

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Cortona DOC
Foto: Patrick Denker, CC BY 2.0

Cortona DOC

Dalle colline attorno a Cortona, in provincia di Arezzo — particolarmente rinomata per potenti vini a base di Syrah.

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