Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:44 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5498 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
120 venduti/rimossi ultima settimana
818 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 401 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 505 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 487 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto401 Lucca774 Pisa505 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara487
Tutti i tipi Appartamento (3647) Villa e casa indipendente (1062) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
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Livorno
kr 1 574 000 € 149.000

Appartamento i Livorno

Livorno · 87 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 87 m², 4 locali.

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Via della Rondinella 6, Livorno
kr 1 775 000 € 168.000

Appartamento i Via della Rondinella 6, Livorno

Livorno · 73 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via della Rondinella 6, Livorno (Livorno). 73 m², 3 locali.

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Livorno
kr 1 558 000 € 147.500

Appartamento i Livorno

Livorno · 69 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Livorno (Livorno). 69 m², 3 locali.

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Via sulla Vella, Prato
kr 2 841 000 € 269.000

Appartamento i Via sulla Vella, Prato

Prato · 97 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via sulla Vella, Prato (Prato). 97 m², 4 locali.

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Prato
kr 2 937 000 € 278.000

Appartamento i Prato

Prato · 100 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Prato (Prato). 100 m², 3 locali.

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Via Tirreno 56, Prato
kr 2 535 000 € 240.000

Appartamento i Via Tirreno 56, Prato

Prato · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Tirreno 56, Prato (Prato). 95 m², 4 locali.

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Via del Fondaccio 101, Prato
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Via del Fondaccio 101, Prato

Prato · 78 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via del Fondaccio 101, Prato (Prato). 78 m², 3 locali.

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Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore
kr 3 644 000 € 345.000 ↓ ridotto da € 375.000

Appartamento i Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore

Lucca · 95 m² · 3 locali · Pubblicato 12.11.2026

Appartamento a Viale Ermenegildo Pistelli 96, Camaiore (Lucca). 95 m², 3 locali.

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Viale Colombo 368, Camaiore
kr 4 067 000 € 385.000

Appartamento i Viale Colombo 368, Camaiore

Lucca · 100 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Viale Colombo 368, Camaiore (Lucca). 100 m², 4 locali.

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Via Astoria, Camaiore
kr 4 436 000 € 420.000

Appartamento i Via Astoria, Camaiore

Lucca · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Astoria, Camaiore (Lucca). 80 m², 3 locali.

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Massa
kr 2 958 000 € 280.000

Appartamento i Massa

Massa-Carrara · 95 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Massa (Massa-Carrara). 95 m², 4 locali.

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Via Allende, Follonica
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Via Allende, Follonica

Grosseto · 54 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via Allende, Follonica (Grosseto). 54 m², 2 locali.

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Via 4 Novembre, Follonica
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Via 4 Novembre, Follonica

Grosseto · 60 m² · 2 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via 4 Novembre, Follonica (Grosseto). 60 m², 2 locali.

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Via 2 Giugno , Follonica
kr 2 091 000 € 198.000

Appartamento i Via 2 Giugno , Follonica

Grosseto · 4 locali

Appartamento (Grosseto). 4 locali.

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Vecchiano
kr 1 849 000 € 175.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 110 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 110 m², 5 locali.

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Vecchiano
kr 1 901 000 € 180.000

Appartamento i Vecchiano

Pisa · 106 m² · 5 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Vecchiano (Pisa). 106 m², 5 locali.

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Via delle Pratavecchie, Vecchiano
kr 2 060 000 € 195.000

Appartamento i Via delle Pratavecchie, Vecchiano

Pisa · 83 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via delle Pratavecchie, Vecchiano (Pisa). 83 m², 4 locali.

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Via di Cafaggio 72, Vecchiano
kr 2 102 000 € 199.000

Appartamento i Via di Cafaggio 72, Vecchiano

Pisa · 91 m² · 4 locali · Pubblicato 31.10.2026

Appartamento a Via di Cafaggio 72, Vecchiano (Pisa). 91 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 17° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Rovesci leggeri 9° / 17°
Grosseto 17° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Gnudi
Foto: Noé, CC BY-SA 4.0

Gnudi

Morbidi gnocchetti di ricotta e spinaci — il ripieno «nudo» dei ravioli senza la pasta, serviti con burro e salvia.

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Pecorino toscano
Foto: Guzzella, CC BY-SA 4.0

Pecorino toscano

Formaggio di pecora a denominazione protetta (DOP) — da giovane e dolce a stagionato e deciso. Si gusta con miele o pere.

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Gelato
Foto: rawpixel, CC0

Gelato

Il gelato italiano al suo meglio — più denso e meno areato del soft. Un gelato al pistacchio è la conclusione d'obbligo della giornata.

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Vini della regione

Montecucco
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montecucco

Zona in crescita ai piedi del Monte Amiata in provincia di Grosseto, confinante con Montalcino — qualità Brunello a prezzo inferiore.

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Brunello di Montalcino
Foto: O.S, CC BY-SA 3.0

Brunello di Montalcino

100% Sangiovese da Montalcino, invecchiato almeno quattro anni prima di essere immesso sul mercato. Potente, complesso, uno dei vini più prestigiosi d'Italia.

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Sangiovese di Toscana
Foto: Please note: This photo can be reproduced. Please quote the source as indicated , CC BY-SA 4.0

Sangiovese di Toscana

Vini Sangiovese semplici e freschi per la cucina di tutti i giorni — quello che trovi sul tavolo di ogni trattoria toscana.

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Vin Santo
Foto: Popo le Chien, CC0

Vin Santo

Vino da dessert toscano fatto con uve appassite, invecchiato per anni in piccole botti. Si beve tradizionalmente con i cantuccini da inzuppare.

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