Toscapartment

Tutto ciò che viene messo in vendita
in Toscana, in un unico posto

Dieci province, un'unica lista. Raccogliamo i fatti dalle fonti e ti rimandiamo lì — le foto e l'annuncio completo li trovi da chi vende.

Ultimo aggiornamento 08:08 · prossimo aggiornamento tra 30:00

5505 annunci monitorati
222 nuovi nelle ultime 24 ore
980 nuovi ultima settimana
56 prezzi ribassati ultima settimana
113 venduti/rimossi ultima settimana
811 nell'archivio →

Toscapartment è un progetto privato che tiene d'occhio il mercato immobiliare in Toscana. Più volte al giorno controlliamo dieci province in cerca di nuovi annunci, ne estraiamo prezzo, luogo e dimensione, e scriviamo noi stessi una breve descrizione — non salviamo mai foto o testi dalle fonti. Per vedere l'annuncio completo, il link ti porta lì.

I nomi delle province qui sotto indicano la provincia in cui si trova l'immobile — non necessariamente la città con lo stesso nome. La provincia di Siena, ad esempio, copre un'area molto più vasta della sola città di Siena. La mappa mostra le dieci province con i loro confini reali; quelle evidenziate hanno annunci in questo momento. Tocca una provincia per vedere solo gli annunci di quella zona.

Firenze: 1128 annunci Siena: 497 annunci Arezzo: 386 annunci Grosseto: 403 annunci Lucca: 774 annunci Pisa: 509 annunci Pistoia: 292 annunci Prato: 323 annunci Livorno: 672 annunci Massa-Carrara: 488 annunci Firenze1128 Siena497 Arezzo386 Grosseto403 Lucca774 Pisa509 Pistoia292 Prato323 Livorno672 Massa-Carrara488
Tutti i tipi Appartamento (3652) Villa e casa indipendente (1064) Terratetto e porzione (386) Rustico e casale (259) Nuove costruzioni (134) Altro (10)
Altri tipi ▾
Via della Forra Sanguinaria, Pistoia
kr 5 017 000 € 475.000

Villa i Via della Forra Sanguinaria, Pistoia

Pistoia · 383 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Via della Forra Sanguinaria, Pistoia (Pistoia). 383 m², 6 locali.

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Via delle Pappe, Pistoia
kr 3 803 000 € 360.000

Appartamento i Via delle Pappe, Pistoia

Pistoia · 106 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via delle Pappe, Pistoia (Pistoia). 106 m², 4 locali.

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Via Vecchia Aurelia, Gavorrano
kr 951 000 € 90.000

Appartamento i Via Vecchia Aurelia, Gavorrano

Grosseto · 160 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Vecchia Aurelia, Gavorrano (Grosseto). 160 m², 6 locali.

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Via Adamello, Grosseto
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Adamello, Grosseto

Grosseto · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Adamello, Grosseto (Grosseto). 100 m², 5 locali.

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Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico
kr 8 979 000 € 850.000

Casa colonica i Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico

Grosseto · 440 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casa colonica a Strada Provinciale Campagnatico, Campagnatico (Grosseto). 440 m², 6 locali.

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Strada del 33, Capalbio
kr 11 408 000 € 1.080.000

Villa bifamiliare i Strada del 33, Capalbio

Grosseto · 200 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Strada del 33, Capalbio (Grosseto). 200 m², 6 locali.

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Via Ugo Bassi 108, Grosseto
kr 2 482 000 € 235.000

Appartamento i Via Ugo Bassi 108, Grosseto

Grosseto · 110 m² · 2 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Ugo Bassi 108, Grosseto (Grosseto). 110 m², 2 locali.

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Rio
kr 1 965 000 € 186.000

Appartamento i Rio

Livorno · 39 m² · 1 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Rio (Livorno). 39 m², 1 locali.

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Collesalvetti
kr 6 021 000 € 570.000

Villa bifamiliare i Collesalvetti

Livorno · 280 m² · 9 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa bifamiliare a Collesalvetti (Livorno). 280 m², 9 locali.

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Via Monte Nevoso, Cecina
kr 2 746 000 € 260.000

Appartamento i Via Monte Nevoso, Cecina

Livorno · 100 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Monte Nevoso, Cecina (Livorno). 100 m², 5 locali.

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Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti
kr 1 891 000 € 179.000

Appartamento i Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti

Livorno · 80 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Pietro Nenni 18, Collesalvetti (Livorno). 80 m², 3 locali.

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Cecina
kr 7 795 000 € 738.000

Villa i Cecina

Livorno · 150 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Cecina (Livorno). 150 m², 5 locali.

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Strada di Strove, Monteriggioni
kr 4 753 000 € 450.000

Terratetto plurifamiliare i Strada di Strove, Monteriggioni

Siena · 175 m² · 5 locali · Pubblicato 05.11.2026

Terratetto plurifamiliare a Strada di Strove, Monteriggioni (Siena). 175 m², 5 locali.

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Via Vecchia 1, San Gimignano
kr 7 288 000 € 690.000

Casale i Via Vecchia 1, San Gimignano

Siena · 320 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Casale a Via Vecchia 1, San Gimignano (Siena). 320 m², 6 locali.

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Via Baccanella, San Gimignano
kr 1 954 000 € 185.000

Appartamento i Via Baccanella, San Gimignano

Siena · 71 m² · 3 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Via Baccanella, San Gimignano (Siena). 71 m², 3 locali.

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Strada Comunale San Gimignano-Santa Lucia 19, San Gimignano
kr 16 901 000 € 1.600.000

Villa i Strada Comunale San Gimignano-Santa Lucia 19, San Gimignano

Siena · 750 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Strada Comunale San Gimignano-Santa Lucia 19, San Gimignano (Siena). 750 m², 6 locali.

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Strada Privata di Castel Verdelli, Montalcino
kr 5 588 000 € 529.000

Villa i Strada Privata di Castel Verdelli, Montalcino

Siena · 303 m² · 6 locali · Pubblicato 05.11.2026

Villa a Strada Privata di Castel Verdelli, Montalcino (Siena). 303 m², 6 locali.

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Scandicci
kr 3 063 000 € 290.000

Appartamento i Scandicci

Firenze · 90 m² · 4 locali · Pubblicato 05.11.2026

Appartamento a Scandicci (Firenze). 90 m², 4 locali.

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Bonus — per chi pensa all'affitto

Affittare la casa

Molti di chi compra in Toscana pensano agli affitti brevi (Airbnb ecc.) quando non usano la casa. È del tutto possibile — ma l'Italia ha inasprito molto le regole dal 2024, e valgono per i proprietari stranieri esattamente come per gli italiani. Informati prima di contare sul reddito da affitto.

Vivici prima

Il miglior consiglio prima di comprare: affitta una settimana nella provincia che stai valutando, nella stagione in cui pensi di usare la casa. Capisci subito se il posto è quello giusto — distanze, rumore, quanto è tranquillo in bassa stagione. Cerca su Airbnb nella provincia che stai valutando:

Regole per gli affitti brevi (sotto i 30 giorni)

  • Il CIN è obbligatorio. Ogni immobile affittato per brevi periodi deve avere un Codice Identificativo Nazionale (CIN), richiesto tramite il portale BDSR del Ministero del Turismo.
  • Dispositivi di sicurezza. Rilevatori di fumo e monossido di carbonio ed estintori sono obbligatori in ogni alloggio turistico, che tu operi come impresa o no.
  • Registrazione degli ospiti. Tutti gli ospiti vanno comunicati alla Questura entro 24 ore (6 ore per soggiorni sotto le 24 ore) tramite il portale Alloggiati Web.
  • Tassazione del reddito da affitto. Cedolare secca: 21 % sul primo immobile affittato, 26 % sul secondo.
  • La Toscana stringe a livello locale. Firenze ha vietato nuovi affitti turistici in tutto il centro storico UNESCO a maggio 2025 — chi è già registrato può continuare, nuovi ingressi no.
Leggi la guida completa all'affitto →

Link utili

Meteo in Toscana

Firenze 16° Nuvoloso 11° / 18°
Siena 14° Temporale 8° / 16°
Pisa 17° Nuvoloso 11° / 18°
Lucca 17° Pioggia leggera 9° / 17°
Grosseto 16° Rovesci leggeri 14° / 20°

Sapori di Toscana

Mentre aspetti la risposta dell'agenzia — qualche piatto classico e vino della regione.

Piatti da provare

Brigidini di Lamporecchio
Foto: Luca Bartolini, CC BY 3.0

Brigidini di Lamporecchio

Cialde sottili e croccanti all'anice di Lamporecchio (Pistoia) — inventate dalle monache nel Cinquecento, vendute a fiere e feste.

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Finocchiona
Foto: Helge Høifødt, CC BY-SA 3.0

Finocchiona

Salame toscano di maiale aromatizzato con semi di finocchio e vino rosso — delicato, profumato, immancabile su un tagliere.

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Lampredotto
Foto: Lucarelli, CC BY-SA 3.0

Lampredotto

Lo street food fiorentino per eccellenza: l'abomaso (quarto stomaco) del bovino, cotto a lungo nel brodo e servito nel panino con salsa verde o piccante.

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Panforte
Foto: No machine-readable author provided. Lucarelli assumed (based on copyright claim, Public domain

Panforte

Dolce natalizio denso e compatto di Siena, con miele, frutta secca, canditi e spezie. La ricetta risale al XIII secolo.

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Vini della regione

Montescudaio
Foto: Gerbil, CC BY-SA 3.0

Montescudaio

DOC in provincia di Pisa vicino alla costa — rossi e bianchi versatili da una zona tra colline e mare.

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Vino Nobile di Montepulciano
Foto: Agne27, CC BY-SA 3.0

Vino Nobile di Montepulciano

Un altro vino a base di Sangiovese — un po' più accessibile del Brunello, ma con molto del suo stesso carattere.

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Orcia DOC
Foto: Carlo cattaneo fotografie, CC BY-SA 4.0

Orcia DOC

Dalla Val d'Orcia tra Montalcino e Montepulciano, in provincia di Siena — «il paesaggio vinicolo più bello della Toscana», con solidi Sangiovese.

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Morellino di Scansano
Foto: Marcuscalabresus, CC BY-SA 4.0

Morellino di Scansano

Vino rosso a base di Sangiovese dalla zona della Maremma, in provincia di Grosseto — più fresco e pronto da bere giovane rispetto ai Sangiovese più noti del nord.

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